Prix du m² à
Palaiseau (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Palaiseau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 182 €/m²
3 340 €/m² 5 396 €/m²
Appartement
4 999 €/m²
3 253 €/m² 6 427 €/m²
Maison
19 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Appartement
25 €/m²
16 €/m² 46 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1438 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Palaiseau repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2023 et 2025, avec 3,16 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 150e position au sein des villes du département de l'Essonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 77 m2
Palaiseau
Stationnement
12,80 m2
Palaiseau
Appartement
4 pièces 69 m2
Palaiseau
Appartement
2 pièces 52 m2
Palaiseau
Foncit Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
- Vente de neuf
91120 Palaiseau
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Palaiseau. Nos 212 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 509 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1244 annonces de biens en vente ou en location sur Palaiseau et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Palaiseau est une sous-préfecture du département de l'Essonne (91), en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 34 893 habitants en 2021. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de l'Essonne. On comptabilisait 48,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (68,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 53,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Palaiseau, avec sur 2024 147 biens vendus, soit une chute de 58,59 % en l'espace de 2 ans.
Les biens à vendre à Palaiseau avaient une valeur foncière qui variait entre 3 139 et 6 770 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 4 584,67 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec 21,62 % de hausse en 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une inflation de 0,31 % en 2 ans.
Dans la municipalité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 4 269,75 €. Il pouvait fluctuer de 3 139 à 5 872 €. La ville était donc la 6e plus chère du département de l'Essonne.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 899,58 €, et pouvait osciller suivant la localisation. Il était, entre autres, de 5 535,92 € RUE AUGUSTE RODIN et de 2 977,05 € dans la RUE LOUISE BRUNEAU.
Le montant moyen des impôts locaux à Palaiseau s'élevait à 1 937 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 968 euros.
Essonne (91)
3 116 €/m²
4 657 €/m²
2 832
Essonne (91)
4 175 €/m²
4 710 €/m²
10 034
Essonne (91)
4 211 €/m²
4 382 €/m²
48 363
Essonne (91)
3 868 €/m²
4 599 €/m²
16 530
Essonne (91)
4 227 €/m²
5 000 €/m²
3 905
Essonne (91)
4 560 €/m²
4 613 €/m²
1 931
Essonne (91)
3 669 €/m²
3 537 €/m²
10 456
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
349 562€
342 970€ d’achat
6 592€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 70 m² à Palaiseau est de 349 562 euros : 342 970 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 6 592 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 740 € et les taxes pour 2 492 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
367 293€
342 970€ d’achat
24 323€ de frais
Vous devrez compter 367 293 euros d'investissement si vous comptez acheter un appartement ancien de 3 pièces, dont 342 970 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 24 323 euros, au sein desquels on retrouve 2 740 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 223 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 937€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking des 3 pièces de votre appartement à Palaiseau ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Palaiseau repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2023 et 2025, avec 3,16 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 150e position au sein des villes du département de l'Essonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a augmenté de 10 % en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère hausse, avec 0,31 % d'augmentation.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Palaiseau ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 68,6 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, et que 51,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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