Prix de l’immobilier à
Palaiseau
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Palaiseau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 667 €/m²
3 581 €/m² 6 291 €/m²
Appartement
5 288 €/m²
3 438 €/m² 6 663 €/m²
Maison
22 €/m²
18 €/m² 31 €/m²
Appartement
22 €/m²
15 €/m² 42 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1382 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Palaiseau ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une progression de 51,32 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 3,65 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 32e rang parmi les villes du département de l'Essonne, le prix moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 1,86 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 52 m2
Palaiseau
Maison
5 pièces 90 m2
Palaiseau
Stationnement
12,80 m2
Palaiseau
Foncit Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
91120 Palaiseau
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Palaiseau. Nos 182 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 230 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1273 annonces de biens en vente ou en location sur Palaiseau et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Palaiseau est une sous-préfecture du département de l'Essonne, en Île-de-France. Sa population totale atteignait 34 750 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Essonne. On remarquait 46,9 % de propriétaires. Les appartements constituaient 67,7 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 53 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
30%
Appartement
70%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
L'immobilier connaît un léger ralentissement à Palaiseau puisqu'on compte 457 biens vendus sur 2022, soit un recul de 5,77 % en 1 an.
À Palaiseau, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 5 256 €, et celui-ci pouvait varier entre 3 405 et 6 612 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 5 050 € à 5 256 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière oscillait de 3 486 à 5 881 €/m², et atteignait en moyenne 4 457 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 4 719 €/m² en 2022 à 4 457 €/m² en 2023.
À Palaiseau, les impôts locaux moyens atteignaient 1 891 euros, soit un prorata temporis de 945 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Essonne (91)
3 578 €/m²
5 042 €/m²
2 832
Essonne (91)
4 656 €/m²
5 761 €/m²
10 034
Essonne (91)
4 555 €/m²
4 823 €/m²
48 363
Essonne (91)
4 252 €/m²
4 673 €/m²
16 530
Essonne (91)
4 907 €/m²
5 250 €/m²
3 905
Essonne (91)
4 913 €/m²
3 986 €/m²
1 931
Essonne (91)
3 780 €/m²
3 983 €/m²
10 456
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
374 893€
367 920€ d’achat
6 973€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 70 m² à Palaiseau s'élève à 374 893 €. Aux 367 920 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 973 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 940 €, les taxes pour 2 673 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
393 913€
367 920€ d’achat
25 993€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces ancien, vous devrez compter 393 913 euros d'investissement, comportant 367 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 25 993 € de frais de notaire, dont 21 694 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 940 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 891€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Palaiseau vous reviendra à environ 26 600 €. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un déménageur est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 150 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Palaiseau, et 850 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Palaiseau ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une progression de 51,32 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 3,65 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 32e rang parmi les villes du département de l'Essonne, le prix moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement ces 2 dernières années, passant de 4 685 € en 2021 à 4 856 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une augmentation de 9,52 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Palaiseau, sachez que les appartements constituaient en 2020 67,7 % du parc immobilier. En outre, on dénombrait 53 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Palaiseau !