Prix de l’immobilier à
Palaiseau

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Palaiseau et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 667 €/m²

3 581 €/m² 6 291 €/m²

Appartement

5 288 €/m²

3 438 €/m² 6 663 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

22 €/m²

18 €/m² 31 €/m²

Appartement

22 €/m²

15 €/m² 42 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1380 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Palaiseau Voir tous les biens vendus

    Foncit Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Viager
    92 Rue De Paris
    91120 Palaiseau

    01 69 31 44 27

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    87 https://www.orpi.com/prix-immobilier/palaiseau 0 5 74 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Palaiseau. Nos 218 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 616 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1095 annonces de biens en vente ou en location sur Palaiseau et ses alentours.

    Localisée dans l'agglomération de Paris, Palaiseau est une sous-préfecture du département de l'Essonne, en Île-de-France. Sa population totale atteignait 34 750 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Essonne. On remarquait 46,9 % de propriétaires. Les appartements constituaient 67,7 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 53 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    30%

    Appartement
    70%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    66%

    Propriétaire
    34%

    L'immobilier connaît un léger ralentissement à Palaiseau puisqu'on compte 457 biens vendus sur 2022, soit un recul de 5,77 % en 1 an.

    À Palaiseau, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 5 256 €, et celui-ci pouvait varier entre 3 405 et 6 612 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 5 050 € à 5 256 €.

    Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière oscillait de 3 486 à 5 881 €/m², et atteignait en moyenne 4 457 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 4 719 €/m² en 2022 à 4 457 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Palaiseau, les impôts locaux moyens atteignaient 1 891 euros, soit un prorata temporis de 945 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.

    📌

    Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    374 893€

    367 920€

    367 920€ d’achat
    6 973€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 70 m² à Palaiseau s'élève à 374 893 €. Aux 367 920 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 973 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 940 €, les taxes pour 2 673 € et les débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    393 913€

    367 920€

    367 920€ d’achat
    25 993€ de frais

    Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces ancien, vous devrez compter 393 913 euros d'investissement, comportant 367 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 25 993 € de frais de notaire, dont 21 694 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 940 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    70 000€

    de budget

    Environ 1 891€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Palaiseau vous reviendra à environ 26 600 €. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 70 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour avoir recours à un déménageur est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 150 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Palaiseau, et 850 euros si vous emménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Palaiseau ?

    Les prix de l'immobilier à Palaiseau ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une progression de 51,32 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 3,65 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 32e rang parmi les villes du département de l'Essonne, le prix moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 1,86 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Palaiseau ?

    Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement ces 2 dernières années, passant de 4 685 € en 2021 à 4 856 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une augmentation de 9,52 %.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à Palaiseau, sachez que les appartements constituaient en 2020 67,7 % du parc immobilier. En outre, on dénombrait 53 % de locataires.

    Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Palaiseau !

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