Prix du m² à
Verrières-le-Buisson (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verrières-le-Buisson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 196 €/m²
4 170 €/m² 6 943 €/m²
Appartement
4 940 €/m²
3 989 €/m² 6 769 €/m²
Maison
20 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
505 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Verrières-le-Buisson repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution depuis 2021, avec 4,14 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Essonne, cette localité figurait au 137e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 70,96 m2
Verrières-le-Buisson
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Le Buisson Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
91370 Verrieres Le Buisson
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Verrières-le-Buisson. Nos 194 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 328 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 738 annonces de biens en vente ou en location sur Verrières-le-Buisson et ses alentours.
Verrières-le-Buisson compte parmi les localités de l'agglomération de Paris. Elle est située en Essonne, en Île-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 14 602 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité figurait ainsi en 27e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 53,5 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 45,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
On peut noter que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Verrières-le-Buisson. En effet, avec 190 biens vendus sur 2022, on observe une diminution de 9,09 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Verrières-le-Buisson avaient un prix moyen au m² de 4 939 €, et celui-ci pouvait varier de 3 947 à 6 716 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 5 799 € en 2022 à 4 939 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² fluctuait entre 4 161 et 6 803 €, et était de 5 288 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 5 556 €/m² à 5 288 €/m².
À Verrières-le-Buisson, la taxe foncière moyenne s'élevait à 2 193 euros, soit un prorata temporis de 1 096 € pour un emménagement en juin.
Hauts-de-Seine (92)
5 962 €/m²
6 595 €/m²
61 711
Essonne (91)
6 083 €/m²
5 566 €/m²
4 564
Hauts-de-Seine (92)
5 749 €/m²
6 575 €/m²
33 330
Essonne (91)
4 656 €/m²
5 761 €/m²
10 034
Essonne (91)
4 555 €/m²
4 823 €/m²
48 363
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
645 601€
634 560€ d’achat
11 041€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Verrières-le-Buisson, tablez sur 645 601 euros d'investissement, dont 634 560 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 041 €, qui se partagent en 4 611 € de taxes, 1 360 € de débours et 5 070 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
678 406€
634 560€ d’achat
43 846€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 678 406 euros : 634 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 43 846 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 5 070 € d'émoluments du notaire et 37 416 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 193€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Verrières-le-Buisson nécessitent une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Verrières-le-Buisson, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Verrières-le-Buisson repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution depuis 2021, avec 4,14 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Essonne, cette localité figurait au 137e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 1,86 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 20 €/mois à 18 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une légère chute, avec 4,14 % de réduction.
Si vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier à Verrières-le-Buisson, sachez que les appartements représentaient en 2020 44,7 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 27,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Verrières-le-Buisson.