Prix du m² à
Sauvigny-les-Bois (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauvigny-les-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 338 €/m²
1 137 €/m² 1 434 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sauvigny-les-Bois poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec + 38,51 % en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 2,19 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité se plaçait en 288e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 1,65 % sur 2 ans.
Sauvigny-les-Bois compte parmi les municipalités du département de la Nièvre. Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on estimait à 1 420 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait ainsi la 29e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Sauvigny-les-Bois est assez stable puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2024, soit -5 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Sauvigny-les-Bois était de 1 469 €, et fluctuait entre 917 et 2 170 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Nièvre.
En 2024, dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 917 à 2 170 €. En moyenne, il atteignait 1 469 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 1 172 € en 2018 à 1 469 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 3,31 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 812 euros à Sauvigny-les-Bois, ou 406 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Nièvre (58)
1 074 €/m²
494 €/m²
576
Nièvre (58)
863 €/m²
819 €/m²
3 452
Nièvre (58)
1 393 €/m²
0 €/m²
697
Nièvre (58)
1 207 €/m²
0 €/m²
588
Nièvre (58)
1 476 €/m²
0 €/m²
2 139
Nièvre (58)
1 897 €/m²
0 €/m²
509
Nièvre (58)
1 148 €/m²
0 €/m²
1 566
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 329€
176 280€ d’achat
4 049€ de frais
À Sauvigny-les-Bois, tablez sur un investissement total de 180 329 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre inclut 176 280 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 049 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 408 € d'émoluments du notaire et 1 281 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 442€
176 280€ d’achat
13 162€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 189 442 euros, dont 176 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 13 162 euros, au sein desquels on retrouve 1 408 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 394 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 812€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Sauvigny-les-Bois. Ce montant peut monter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sauvigny-les-Bois poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec + 38,51 % en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 2,19 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité se plaçait en 288e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 1,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère inflation entre 2022 et 2024, avec + 3,31 % en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sauvigny-les-Bois ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,5 % des domiciles, et qu'il y avait 12 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Sauvigny-les-Bois en termes d'investissement immobilier.