Prix du m² à
Indre (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Indre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 064 €/m²
2 330 €/m² 3 806 €/m²
Appartement
3 385 €/m²
2 583 €/m² 3 969 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Indre repartent à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec un recul de 0,28 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 1,15 % sur 2 ans.
Indre dépend de la métropole de Nantes. Elle se situe dans le département de la Loire-Atlantique (44), et compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. En 2021, la municipalité comptabilisait 4 130 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 76e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. 63,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (66,6 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 60,2 %. On y rencontre une population active et dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Le marché de l'immobilier indrais subit un ralentissement puisqu'on recense 55 biens vendus sur 2023, soit -34,52 % depuis 2 ans.
À Indre, en 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 3 164,62 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer de 1 922 à 4 603 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi à la 54e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 922 et 4 585 € en 2023. Il était de 3 308,75 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement décru sur les 2 dernières années, avec 0,57 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix pouvait osciller entre 2 106 et 4 603 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 020,5 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 3 399 €/m² en 2021 à 3 020 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 453 euros à Indre. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 726 €.
Loire-Atlantique (44)
2 918 €/m²
3 300 €/m²
18 815
Loire-Atlantique (44)
3 084 €/m²
3 496 €/m²
20 573
Loire-Atlantique (44)
2 952 €/m²
3 370 €/m²
6 135
Loire-Atlantique (44)
3 191 €/m²
3 063 €/m²
45 786
Loire-Atlantique (44)
2 815 €/m²
3 174 €/m²
5 566
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
404 467€
397 050€ d’achat
7 417€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Indre, vous devez compter 404 467 € d'investissement, répartis entre 397 050 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 7 417 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 172 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 885 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
424 994€
397 050€ d’achat
27 944€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 424 994 euros. En dehors des 397 050 euros pour l'achat de votre bien, prévoyez environ 27 944 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 23 411 €, les émoluments du notaire pour 3 172 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 453€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Indre a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Indre repartent à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec un recul de 0,28 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 1,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a augmenté de 7,69 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a diminué de 7,66 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Indre, sachez que le parc immobilier était composé à 32,9 % d'appartements en 2021. De plus, les locataires constituaient 36,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Indre.