Prix du m² à
Indre (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Indre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 228 €/m²
2 654 €/m² 3 855 €/m²
Appartement
3 007 €/m²
2 582 €/m² 3 691 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
68 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Indre se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec un recul de 4,49 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 142e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 0,96 % sur 2 ans.
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Indre fait partie de la métropole de Nantes. Elle est située dans le département de la Loire-Atlantique, et est une municipalité de la région des Pays de la Loire. La localité enregistrait une population de 4 087 habitants en 2020, ce qui la place au 77e rang au niveau du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires constituaient 63,5 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (66,8 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 60,6 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
L'immobilier se porte très bien à Indre, avec sur 2022 83 biens vendus, soit +18,57 % en 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Indre oscillait entre 2 363 et 3 826 €/m², et s'élevait à 3 145 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 21,49 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 3 150 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 299 à 3 844 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 6,64 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 404 euros à Indre. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 702 €.
Loire-Atlantique (44)
3 137 €/m²
3 744 €/m²
18 815
Loire-Atlantique (44)
3 329 €/m²
3 625 €/m²
20 573
Loire-Atlantique (44)
3 025 €/m²
3 475 €/m²
6 135
Loire-Atlantique (44)
3 550 €/m²
3 698 €/m²
45 786
Loire-Atlantique (44)
3 137 €/m²
4 043 €/m²
5 566
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
385 127€
378 000€ d’achat
7 127€ de frais
À Indre, comptez 385 127 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont 378 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 7 127 € de frais de notaire, qui se partagent en 3 020 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 747 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
404 668€
378 000€ d’achat
26 668€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 404 668 euros, incluant en moyenne 378 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 26 668 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 22 288 €, les émoluments du notaire pour 3 020 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 404€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Indre vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km d'Indre, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Indre se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec un recul de 4,49 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 142e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 0,96 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère chute, avec un recul de 4,49 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une inflation de 9,09 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Indre, sachez qu'en 2020, 32,7 % des domiciles étaient des appartements. De plus, il y avait 36,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Indre du point de vue de l'investissement immobilier !