Prix du m² à
Saint-Jean-de-Boiseau (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Boiseau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 137 €/m²
2 179 €/m² 3 680 €/m²
Appartement
4 043 €/m²
2 651 €/m² 5 435 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Jean-de-Boiseau diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 157 € en 2021 à 2 985 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 136e position parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a décru que de 0,96 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Nantes, Saint-Jean-de-Boiseau se situe dans le département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population totale atteignait 5 970 habitants. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait ainsi le 53e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,6 %). Les maisons représentaient 89,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on compte 67 biens vendus, soit -9,46 % en 1 an. Le marché de l'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Saint-Jean-de-Boiseau.
À Saint-Jean-de-Boiseau, le prix d'un appartement à vendre était en moyenne de 2 999 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 2 442 à 3 555 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 14,25 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² oscillait entre 2 192 et 3 572 €. Il s'élevait à 2 971 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 3 218 € en 2022 à 2 971 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 798 euros d'impôts locaux à Saint-Jean-de-Boiseau, ou un prorata de 399 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
2 977 €/m²
3 000 €/m²
2 741
Loire-Atlantique (44)
3 329 €/m²
3 625 €/m²
20 573
Loire-Atlantique (44)
3 228 €/m²
3 007 €/m²
3 935
Loire-Atlantique (44)
3 025 €/m²
3 475 €/m²
6 135
Loire-Atlantique (44)
3 136 €/m²
3 014 €/m²
4 964
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
272 829€
267 390€ d’achat
5 439€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saint-Jean-de-Boiseau, vous devez tabler sur 272 829 € d'investissement. Aux 267 390 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 439 euros. Les taxes constituent 1 943 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 136 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
286 653€
267 390€ d’achat
19 263€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 286 653 euros, dont 267 390 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 19 263 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 136 € d'émoluments du notaire et 15 766 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 798€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Jean-de-Boiseau, prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Saint-Jean-de-Boiseau, et 1 900 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Jean-de-Boiseau diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 157 € en 2021 à 2 985 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 136e position parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a décru que de 0,96 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation sur les 2 dernières années, passant de 12 €/mois en 2021 à 17 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une diminution de 5,45 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Jean-de-Boiseau, sachez qu'on observait 23,4 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 10,6 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Boiseau.