Prix du m² à
Saran (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 333 €/m²
1 843 €/m² 3 126 €/m²
Appartement
3 809 €/m²
2 387 €/m² 4 535 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
429 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saran repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté ces 2 dernières années, passant de 3 099 € en 2021 à 3 068 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité occupait la 169e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90,50 m2
Saran
Maison
5 pièces 148 m2
Saran
Maison
4 pièces 82,17 m2
Saran
Maison
17 pièces 474 m2
Saran
Imhotep Saran
- Achat
- Vente
- Location
45770 Saran
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saran. Nos 229 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 400 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 963 annonces de biens en vente ou en location sur Saran et ses alentours.
Située dans la métropole d'Orléans, Saran dépend du Loiret (45), dans le Centre-Val de Loire. On chiffrait à 16 598 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,1 % des domiciliés. 69,2 % des habitations étaient des maisons, un taux semblable à celui du département où ce pourcentage atteignait 68,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Avec 230 biens vendus sur 2022 (soit une croissance de 3,6 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saran est plutôt stable.
En décembre 2023, à Saran, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 2 873 et 4 436 €/m². En moyenne, elle était de 3 833 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a connu un recul de 6,47 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 304 €/m², et variait de 1 773 à 3 147 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 417 € en 2022 à 2 304 € en 2023.
À Saran, la taxe foncière moyenne était de 2 906 euros, soit un prorata de 1 453 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loiret (45)
2 132 €/m²
0 €/m²
1 423
Loiret (45)
2 345 €/m²
2 333 €/m²
21 089
Loiret (45)
1 976 €/m²
0 €/m²
1 888
Loiret (45)
2 318 €/m²
3 805 €/m²
8 739
Loiret (45)
2 782 €/m²
3 218 €/m²
114 644
Loiret (45)
1 915 €/m²
3 194 €/m²
4 038
Loiret (45)
2 189 €/m²
1 967 €/m²
16 365
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
211 883€
207 360€ d’achat
4 523€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Saran, prévoyez 211 883 euros d'investissement. Ce montant comporte 207 360 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 523 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 657 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 507 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
222 603€
207 360€ d’achat
15 243€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 222 603 euros, répartis entre 207 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 15 243 euros. Les taxes constituent 12 227 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 657 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 906€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 90 m² à Saran ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Saran.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saran repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté ces 2 dernières années, passant de 3 099 € en 2021 à 3 068 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité occupait la 169e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec 1 % de réduction entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il s'est réduit de 8,33 %.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Saran, sachez qu'en 2020, on comptait 34,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 30,2 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard éclairé. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saran, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !