Prix du m² à
Isserpent (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Isserpent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
590 €/m²
590 €/m² 590 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Isserpent s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 958 €/m² en 2018 à 850 €/m² en 2022, puis à 1 390 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 33e position au sein des localités du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 1,73 % sur 2 ans.
Isserpent se trouve en Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 559 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 116e position à l'échelle du département de l'Allier. On comptait 81,9 % de propriétaires. 99,7 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Isserpent avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes par rapport 2021).
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 128,5 €/m² à Isserpent, et celui-ci variait de 642 à 1 650 €/m². Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité figurait ainsi en 75e position concernant la valeur foncière.
En 2023, à l'échelle de la ville, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 642 et 1 650 €/m², et qui était en moyenne de 1 128,5 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 958 € en 2018 à 936 € en 2021, puis à 1 128 € en 2023.
À Isserpent, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 475 euros. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à payer était de 237 €.
Allier (03)
1 103 €/m²
0 €/m²
363
Allier (03)
1 000 €/m²
0 €/m²
539
Allier (03)
1 036 €/m²
0 €/m²
877
Allier (03)
708 €/m²
0 €/m²
341
Allier (03)
766 €/m²
0 €/m²
481
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 846€
135 420€ d’achat
3 426€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Isserpent est de 138 846 euros. Aux 135 420 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 426 €. Les taxes constituent 984 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 082 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 847€
135 420€ d’achat
10 427€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 145 847 euros, comprenant 135 420 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 427 €, dont 7 985 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 082 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Isserpent, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Isserpent s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 958 €/m² en 2018 à 850 €/m² en 2022, puis à 1 390 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 33e position au sein des localités du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Isserpent. Le prix au m² moyen est passé de 936 € à 1 128 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 6 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 17,7 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Isserpent.