Prix du m² à
Châtel-Montagne (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtel-Montagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 103 €/m²
561 €/m² 1 514 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Châtel-Montagne poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 566 € en 2018 à 766 € en 2021, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec 6,83 % de hausse entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 248e rang au sein du département de l'Allier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,82 % sur 2 ans.
Châtel-Montagne dépend du département de l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 321 habitants en 2021, ce qui la place au 175e rang parmi les localités du département de l'Allier. On notait 79,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 71,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 53 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on compte 8 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Châtel-Montagne.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 894,5 €/m² à Châtel-Montagne, et celui-ci pouvait osciller de 469 à 1 778 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 126e position dans le département de l'Allier.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 469 et 1 778 €/m², et qui était de 894,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, avec un accroissement de 57,95 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 16,71 % d'augmentation depuis 2021.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 525 euros à Châtel-Montagne, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 262 €.
Allier (03)
612 €/m²
0 €/m²
673
Allier (03)
590 €/m²
0 €/m²
520
Allier (03)
1 000 €/m²
0 €/m²
539
Allier (03)
1 049 €/m²
0 €/m²
1 389
Allier (03)
708 €/m²
0 €/m²
341
Allier (03)
1 139 €/m²
0 €/m²
318
Allier (03)
841 €/m²
0 €/m²
178
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 338€
107 340€ d’achat
2 998€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Châtel-Montagne représente un investissement total d'environ 110 338 €, dont 107 340 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 2 998 euros, dont 858 € d'émoluments du notaire, 780 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 887€
107 340€ d’achat
8 547€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un coût global de 115 887 euros. Aux 107 340 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter environ 8 547 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 6 329 €, et les émoluments du notaire 858 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Châtel-Montagne ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châtel-Montagne poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 566 € en 2018 à 766 € en 2021, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec 6,83 % de hausse entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 248e rang au sein du département de l'Allier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,82 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est accru de 6,83 % entre 2019 et 2021. Quant au loyer moyen, il a connu une forte chute, passant de 6 €/m² par mois à 4 €/m² par mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Châtel-Montagne ? Sachez qu'on observait 19,6 % de locataires en 2021, et que 1 % des domiciles étaient des appartements.
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