Prix du m² à
Nizerolles (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nizerolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
708 €/m²
522 €/m² 1 156 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Nizerolles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec une croissance de 157 % en l'espace de 4 ans, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 98,92 % en 3 ans. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait la 19e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 16,15 % sur 2 ans.
Nizerolles compte parmi les localités du département de l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 295 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc à la 187e position au sein du département de l'Allier. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,5 % des habitations. L'âge moyen de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier nizerollois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2019, soit +5 ventes comparé à 2017.
En 2019, la valeur foncière d'un bien à vendre à Nizerolles pouvait varier entre 267 et 981 €/m², et était en moyenne de 646,17 €/m². Le prix moyen a connu une forte progression en 1 an, passant de 500 €/m² en 2018 à 646 €/m² en 2019.
À l'échelle de la localité, en 2019, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 646,17 €, et celui-ci oscillait de 267 à 981 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 158e position au sein du département de l'Allier.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 419 € à Nizerolles. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 209 euros.
Allier (03)
1 103 €/m²
0 €/m²
363
Allier (03)
590 €/m²
0 €/m²
520
Allier (03)
1 330 €/m²
0 €/m²
375
Allier (03)
1 049 €/m²
0 €/m²
1 389
Allier (03)
1 036 €/m²
0 €/m²
877
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
60 556€
58 155€ d’achat
2 401€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Nizerolles nécessite un investissement global d'environ 60 556 €, répartis entre 58 155 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 401 euros. Ce montant se partage en 619 € d'émoluments du notaire, 423 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
63 563€
58 155€ d’achat
5 408€ de frais
Prévoyez un investissement total de 63 563 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m². Tablez en effet sur 58 155 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 408 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 3 429 € et les émoluments du notaire pour 619 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Nizerolles vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nizerolles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec une croissance de 157 % en l'espace de 4 ans, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 98,92 % en 3 ans. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait la 19e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 16,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 5 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort recul, avec -51,6 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Nizerolles, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,5 % des logements, et qu'on comptait 20,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Nizerolles.