Prix du m² à
Molles (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Molles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 036 €/m²
1 026 €/m² 1 047 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 837 € en 2018 à 1 029 € en 2019.
Localisée dans le département de l'Allier, Molles compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 925 habitants en 2021. Au niveau du département de l'Allier, cette municipalité figurait ainsi au 72e rang en ce qui concerne la population. On comptait 87,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 71,5 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 13 biens ont été vendus, soit 7 ventes de plus qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier se porte donc bien à Molles.
À Molles, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 441,42 €/m² en 2023. Il pouvait osciller entre 755 et 2 270 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 38e position dans le département de l'Allier.
Au niveau de la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 755 à 2 270 €. Il atteignait 1 441,42 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 1 810 €/m² en 2021 à 1 441 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Pour un emménagement en milieu d'année à Molles, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 235 €, contre 470 euros pour une année complète.
Allier (03)
1 203 €/m²
0 €/m²
375
Allier (03)
1 491 €/m²
0 €/m²
932
Allier (03)
1 658 €/m²
1 455 €/m²
12 918
Allier (03)
590 €/m²
0 €/m²
520
Allier (03)
1 330 €/m²
0 €/m²
375
Allier (03)
708 €/m²
0 €/m²
341
Allier (03)
766 €/m²
0 €/m²
481
Allier (03)
1 823 €/m²
0 €/m²
524
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 969€
172 970€ d’achat
3 999€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Molles nécessite un investissement total d'environ 176 969 euros, comportant 172 970 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 999 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 257 € d'impôts et 1 382 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 911€
172 970€ d’achat
12 941€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez compter un coût global de 185 911 euros, répartis entre 172 970 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 941 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 382 €, les taxes pour 10 199 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Molles. Le budget peut monter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 837 € en 2018 à 1 029 € en 2019.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023, avec + 40 % ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 1 810 € à 1 441 €.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Molles ? Sachez qu'on comptait en 2021 12,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,7 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Molles.