Prix du m² à
Janneyrias (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Janneyrias et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 458 €/m²
1 927 €/m² 4 256 €/m²
Appartement
3 667 €/m²
2 912 €/m² 3 865 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Janneyrias repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 825 € en 2022 à 3 342 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait la 221e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 78,92 m2
Janneyrias
Localisée dans le département de l'Isère, Janneyrias est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 849 habitants en 2021, ce qui la place en 165e position au sein du département de l'Isère. On dénombrait 77 % de propriétaires. 79,7 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut remarquer que l'immobilier janneysien connaît un ralentissement. En effet, avec 15 biens vendus sur 2023, on observe -14 ventes comparé à 2021.
À Janneyrias, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 3 561,12 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 2 307 à 4 881 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 46e rang parmi les municipalités du département de l'Isère.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 307 et 4 881 €. En moyenne, il était de 3 496,83 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 337 € en 2018 à 3 497 € en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une augmentation de 5,71 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 3 088 et 4 593 €/m², et s'élevait à 3 625,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 20,11 % de hausse ces 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 10,82 % en 2 ans.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Janneyrias, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 495 euros, contre 991 € pour une année complète.
Isère (38)
3 542 €/m²
3 924 €/m²
1 037
Isère (38)
3 354 €/m²
2 885 €/m²
8 878
Rhône (69)
3 006 €/m²
4 149 €/m²
2 554
Rhône (69)
3 395 €/m²
4 559 €/m²
4 011
Isère (38)
3 483 €/m²
3 962 €/m²
4 826
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
320 876€
314 715€ d’achat
6 161€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Janneyrias, vous devrez tabler sur un coût total de 320 876 €. Cette somme inclut 314 715 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 161 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 515 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 287 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
337 146€
314 715€ d’achat
22 431€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² ancienne, vous devrez compter 337 146 euros d'investissement, dont 314 715 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 22 431 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 515 € d'émoluments du notaire et 18 557 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 991€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Janneyrias. Ce montant peut grimper à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Janneyrias repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 825 € en 2022 à 3 342 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait la 221e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a augmenté de 7,69 %. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort recul, passant de 3 825 € à 3 342 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Janneyrias, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 19,9 % des logements, et que les locataires représentaient 22,9 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Janneyrias en termes d'investissement immobilier.