Prix du m² à
Janneyrias (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Janneyrias et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 320 €/m²
2 646 €/m² 4 590 €/m²
Appartement
3 700 €/m²
3 424 €/m² 4 712 €/m²
Maison
21 €/m²
14 €/m² 28 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
76 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Janneyrias repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2021, avec 14,56 % de diminution ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 312e rang au sein du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Janneyrias
Janneyrias relève de l'Isère (38). Elle est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 1 815 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 166e position au sein des municipalités du département de l'Isère. On dénombrait 77,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 80 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,9 %. Âgés en moyenne de 38 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier est plutôt stable à Janneyrias puisqu'on comptabilise 30 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Janneyrias pouvait varier entre 3 472 et 4 104 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 3 630 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 608 €/m² en 2022 à 3 630 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 875 €, et oscillait de 2 327 à 4 490 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 30,45 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 978 € à Janneyrias. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 489 euros.
Isère (38)
3 500 €/m²
0 €/m²
1 037
Isère (38)
3 398 €/m²
4 381 €/m²
8 878
Rhône (69)
3 427 €/m²
4 426 €/m²
2 554
Rhône (69)
3 829 €/m²
4 556 €/m²
4 011
Isère (38)
3 775 €/m²
3 874 €/m²
4 826
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
264 057€
258 750€ d’achat
5 307€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Janneyrias, prévoyez 264 057 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 258 750 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 307 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 067 €, et les impôts 1 880 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
277 434€
258 750€ d’achat
18 684€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 277 434 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 258 750 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 18 684 euros, au sein desquels on retrouve 15 257 € de taxes, 2 067 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 978€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Janneyrias vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 400 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Janneyrias, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Janneyrias repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2021, avec 14,56 % de diminution ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 312e rang au sein du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen, il a connu une forte diminution, avec un recul de 14,56 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Janneyrias, sachez qu'on notait 22,9 % de locataires en 2020. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 19,8 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Janneyrias du point de vue de l'investissement immobilier.