Prix du m² à
Charvieu-Chavagneux (38)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charvieu-Chavagneux et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 398 €/m²

2 541 €/m² 4 318 €/m²

Appartement

4 381 €/m²

2 731 €/m² 5 114 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

Appartement

11 €/m²

9 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

122 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Charvieu-Chavagneux Voir tous les biens vendus

    Charvieu-Chavagneux compte parmi les localités de l'Isère (38), et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 10 194 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Isère. Il y avait 71,3 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (71,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 36 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    67%

    Appartement
    33%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    33%

    Propriétaire
    67%

    Sur 2022, 92 biens ont été vendus, soit -20 % en 1 an. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Charvieu-Chavagneux.

    En décembre 2023, les appartements à vendre à Charvieu-Chavagneux avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 3 095 et 4 829 €/m², et qui s'élevait à 4 183 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 467 € en 2022 à 4 183 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 334 €. Il variait de 2 600 à 4 183 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 0,51 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 265 € à Charvieu-Chavagneux. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 632 euros.

    📌

    Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    305 998€

    300 060€

    300 060€ d’achat
    5 938€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans le neuf à Charvieu-Chavagneux nécessite un investissement total d'environ 305 998 euros : 300 060 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 938 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 397 €, les taxes pour 2 180 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    321 510€

    300 060€

    300 060€ d’achat
    21 450€ de frais

    Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés représente 321 510 euros, comportant 300 060 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 21 450 euros, au sein desquels on retrouve 2 397 € d'émoluments du notaire, 17 692 € d'impôts et 1 360 € de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 1 265€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Charvieu-Chavagneux représentera un budget d'environ 44 100 €. Ce montant ne devrait pas dépasser 21 600 euros pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 450 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Charvieu-Chavagneux, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Charvieu-Chavagneux ?

    Le marché de l'immobilier à Charvieu-Chavagneux poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 60,05 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 15,74 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 94e position au niveau du département de l'Isère, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Charvieu-Chavagneux ?

    Le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 3 247 € à 3 758 €.

    Si vous voulez investir dans l'immobilier à Charvieu-Chavagneux, sachez qu'en 2020, 28,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 28,7 % de locataires.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Charvieu-Chavagneux sur le plan de l'investissement immobilier !

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