Prix du m² à
Charvieu-Chavagneux (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charvieu-Chavagneux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 354 €/m²
2 603 €/m² 3 900 €/m²
Appartement
2 885 €/m²
2 063 €/m² 3 177 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Charvieu-Chavagneux continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 2 357 € en 2018 à 3 173 € en 2025, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 3,79 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 420e rang dans le département de l'Isère, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 0,59 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 107 m2
Charvieu-Chavagneux
Maison
6 pièces 127 m2
Charvieu-Chavagneux
Maison
4 pièces 82 m2
Charvieu-Chavagneux
Tout savoir sur Charvieu-Chavagneux Voir tous les biens vendus
Située dans l'Isère (38), Charvieu-Chavagneux est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 10 280 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Isère. On notait 71,3 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (71,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut considérer que l'immobilier de Charvieu-Chavagneux subit un ralentissement. En effet, avec 59 biens vendus sur 2023, on observe -39,18 % ces 2 dernières années.
À Charvieu-Chavagneux, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 144 à 5 334 €/m². Elle atteignait 3 056,88 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, avec 29,7 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 8,25 % en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 3 087,75 €. Il pouvait fluctuer entre 2 384 et 4 083 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se classait ainsi en 85e position au niveau du département de l'Isère.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 026 €/m², et pouvait varier entre 2 144 et 5 334 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 203 € en 2018 à 3 026 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 25,04 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 308 euros à Charvieu-Chavagneux. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 654 € si vous emménagiez en juin.
Isère (38)
3 542 €/m²
3 924 €/m²
1 037
Isère (38)
2 674 €/m²
3 358 €/m²
4 568
Rhône (69)
3 006 €/m²
4 149 €/m²
2 554
Isère (38)
3 458 €/m²
3 667 €/m²
1 734
Isère (38)
2 582 €/m²
2 452 €/m²
5 629
Isère (38)
3 162 €/m²
3 969 €/m²
6 948
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
283 497€
277 897€ d’achat
5 600€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Charvieu-Chavagneux se chiffre autour de 283 497 euros, dont 277 897 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 600 euros, au sein desquels on retrouve 2 019 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 220 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
297 863€
277 897€ d’achat
19 966€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 297 863 euros. Aux 277 897 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter environ 19 966 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 16 386 €, et les émoluments du notaire 2 220 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 308€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Charvieu-Chavagneux, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Charvieu-Chavagneux continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 2 357 € en 2018 à 3 173 € en 2025, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 3,79 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 420e rang dans le département de l'Isère, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 0,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 3 110 € en 2022 à 3 006 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est accru de 9,09 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Charvieu-Chavagneux, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 28,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 28,1 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Charvieu-Chavagneux, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !