Prix du m² à
Villette-d'Anthon (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villette-d'Anthon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 483 €/m²
2 323 €/m² 4 568 €/m²
Appartement
3 962 €/m²
3 305 €/m² 4 303 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villette-d'Anthon se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, avec une diminution de 1,97 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 447e position parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Isère, Villette-d'Anthon est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 5 212 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi en 50e position au niveau du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86 % des domiciliés. Les maisons représentaient 81,2 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier de Villette-d'Anthon connaît un ralentissement avec 28 biens vendus sur 2023 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Villette-d'Anthon s'élevait à 4 054,21 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller de 2 463 à 7 768 €/m². Cette localité se classait ainsi parmi les plus chères du département de l'Isère.
Dans la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 2 463 et 5 627 €. En moyenne, il était de 4 073,33 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 3 035 € en 2018 à 4 073 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 6,4 % de hausse entre 2021 et 2023.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la localité, pour un prix compris entre 2 878 et 7 768 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 377 euros à Villette-d'Anthon. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 688 €.
Isère (38)
3 542 €/m²
3 924 €/m²
1 037
Ain (01)
3 433 €/m²
2 304 €/m²
2 997
Isère (38)
3 458 €/m²
3 667 €/m²
1 734
Rhône (69)
3 929 €/m²
3 910 €/m²
5 849
Rhône (69)
2 876 €/m²
0 €/m²
1 456
Rhône (69)
3 395 €/m²
4 559 €/m²
4 011
Ain (01)
3 140 €/m²
0 €/m²
2 509
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
497 617€
488 800€ d’achat
8 817€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Villette-d'Anthon se chiffre autour de 497 617 euros. Tablez en effet sur 488 800 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 817 €. Au sein de ce chiffre, 3 906 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 3 552 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
522 887€
488 800€ d’achat
34 087€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 522 887 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 488 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 34 087 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 28 821 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 906 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 377€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Villette-d'Anthon ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villette-d'Anthon se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, avec une diminution de 1,97 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 447e position parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, avec 1,97 % de réduction en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 17 €/mois à 13 €/mois.
Vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Villette-d'Anthon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 13,4 % du parc immobilier, et qu'on notait 14 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Villette-d'Anthon sur le plan de l'investissement immobilier.