Prix du m² à
Jardres (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jardres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 737 €/m²
1 379 €/m² 2 266 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Jardres se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a baissé de 7,14 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 178e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Jardres fait partie de la Vienne (86), et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 1 260 habitants. Au niveau du département de la Vienne, cette municipalité occupait donc le 68e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,7 %). Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,9 %. Active et dynamique, la population a un âge moyen de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier jardrais connaît un ralentissement avec 10 biens vendus sur 2023 (soit -7 ventes par rapport 2021).
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Jardres pouvait fluctuer entre 1 406 et 3 011 €, et s'élevait en moyenne à 2 400,58 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 495 € en 2018 à 2 401 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 47,66 % de hausse entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix moyen de 2 400,58 €/m². Il variait de 1 406 à 3 011 €/m². Cette ville faisait donc partie des plus chères du département de la Vienne.
Le montant moyen des impôts locaux à Jardres était de 723 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer atteignait 361 euros.
Vienne (86)
1 834 €/m²
1 580 €/m²
1 731
Vienne (86)
1 340 €/m²
1 216 €/m²
7 104
Vienne (86)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 159
Vienne (86)
1 759 €/m²
0 €/m²
642
Vienne (86)
1 994 €/m²
0 €/m²
2 578
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 825€
288 070€ d’achat
5 755€ de frais
À Jardres, vous devrez prévoir 293 825 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 288 070 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 755 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 302 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 093 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 717€
288 070€ d’achat
20 647€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 308 717 euros. Aux 288 070 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 20 647 euros. Ce montant se divise en 16 985 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 302 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 723€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Jardres. L'enveloppe pourrait augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Jardres se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a baissé de 7,14 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 178e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Jardres. Le prix au m² moyen a grimpé de 47,66 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,7 % du parc immobilier, et qu'il y avait 10,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Jardres du point de vue de l'investissement immobilier.