Prix du m² à
Saint-Julien-l'Ars (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-l'Ars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 994 €/m²
1 062 €/m² 2 488 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-l'Ars repartent à la baisse. Le prix moyen a baissé de 5,52 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 192e rang à l'échelle du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Saint-Julien-l'Ars compte parmi les municipalités du département de la Vienne. Elle est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 2 863 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 31e rang au niveau du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,6 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Julien-l'Ars, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 17 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Saint-Julien-l'Ars atteignait 2 001,83 €, et pouvait varier entre 1 040 et 5 305 €. Le prix moyen s'est réduit de 5,52 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 040 et 2 533 €. En moyenne, il s'élevait à 1 704 €. Le prix d'une maison change en fonction de sa taille : comptez 1 227,94 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, et 1 676,76 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Julien-l'Ars était de 863 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 431 €.
Vienne (86)
1 737 €/m²
0 €/m²
1 257
Vienne (86)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 159
Vienne (86)
2 322 €/m²
4 125 €/m²
4 236
Vienne (86)
1 759 €/m²
0 €/m²
642
Vienne (86)
1 851 €/m²
0 €/m²
1 148
Vienne (86)
2 000 €/m²
0 €/m²
2 095
Vienne (86)
1 541 €/m²
0 €/m²
1 115
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 960€
204 480€ d’achat
4 480€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Julien-l'Ars se chiffre autour de 208 960 € : 204 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 480 euros. Au sein de cette somme, 1 486 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 634 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 531€
204 480€ d’achat
15 051€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez un investissement global de 219 531 euros, comportant 204 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 15 051 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 634 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 057 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 863€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Saint-Julien-l'Ars représentera un budget d'environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-l'Ars repartent à la baisse. Le prix moyen a baissé de 5,52 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 192e rang à l'échelle du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec + 22,22 %. Le prix moyen, de son côté, a décru de 5,52 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Julien-l'Ars, sachez qu'en 2021, 6,8 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 21 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Saint-Julien-l'Ars.