Prix du m² à
Saint-Julien-l'Ars (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-l'Ars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 941 €/m²
1 120 €/m² 2 650 €/m²
Appartement
1 369 €/m²
1 369 €/m² 1 369 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-l'Ars ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé ces 5 dernières années, avec + 3,94 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 1,05 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 174e position au niveau du département de la Vienne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Julien-l'Ars
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Saint-Julien-l'Ars se situe dans la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 2 838 habitants, ce qui la place en 32e position au sein du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,1 %). Le parc immobilier était composé à 92,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier sancto-julianais se porte bien. En effet, avec 29 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Julien-l'Ars, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 369 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 369 à 1 369 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 1 162 et 2 650 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 904 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 2,66 %.
À Saint-Julien-l'Ars, les impôts locaux moyens étaient de 798 euros, soit un prorata de 399 € si vous achetiez au mois de juin.
Vienne (86)
2 199 €/m²
0 €/m²
1 257
Vienne (86)
1 733 €/m²
0 €/m²
1 159
Vienne (86)
2 301 €/m²
3 730 €/m²
4 236
Vienne (86)
1 540 €/m²
0 €/m²
642
Vienne (86)
1 780 €/m²
0 €/m²
1 148
Vienne (86)
2 244 €/m²
1 256 €/m²
2 095
Vienne (86)
1 778 €/m²
1 872 €/m²
1 115
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 326€
228 480€ d’achat
4 846€ de frais
À Saint-Julien-l'Ars, vous devrez prévoir 233 326 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Ce chiffre comprend 228 480 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 846 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 826 €, et les taxes 1 660 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 137€
228 480€ d’achat
16 657€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 245 137 euros, dont 228 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 657 euros, au sein desquels on retrouve 1 826 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 472 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 798€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Julien-l'Ars. Pour une rénovation complète, le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Saint-Julien-l'Ars, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-l'Ars ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé ces 5 dernières années, avec + 3,94 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 1,05 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 174e position au niveau du département de la Vienne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 12 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un léger accroissement, avec + 1,05 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Julien-l'Ars, sachez qu'en 2020, 6,8 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 20,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Julien-l'Ars.