Prix du m² à
Chauvigny (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chauvigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 340 €/m²
678 €/m² 1 868 €/m²
Appartement
1 216 €/m²
987 €/m² 1 544 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 7 ans, passant de 1 342 €/m² en 2018 à 1 198 €/m² en 2025, et sa baisse tend à s'intensifier avec -8,69 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Vienne, Chauvigny occupait le 177e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Orpi SIM Chauvigny
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86300 Chauvigny
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Localisée dans la Vienne (86), Chauvigny dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 7 099 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Vienne. On comptait 61,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 83 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,9 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
91%
Appartement
10%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chauvigny puisqu'on comptabilise 116 biens vendus sur 2022, soit une inflation de 2,65 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, à Chauvigny, le prix d'un bien à vendre pouvait varier de 800 à 2 419 €/m², et atteignait 1 332,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé entre 2020 et 2022, avec 3,74 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait 1 502,83 €, et fluctuait entre 803 et 2 419 €. En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 72e position dans le département de la Vienne.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 1 162,83 €/m². Il pouvait osciller de 800 à 1 980 €/m². Chauvigny était de ce fait la ville la moins chère du département de la Vienne.
Le montant moyen de la taxe foncière à Chauvigny atteignait 1 170 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 585 €.
Vienne (86)
1 275 €/m²
0 €/m²
1 124
Vienne (86)
1 834 €/m²
1 580 €/m²
1 731
Vienne (86)
1 530 €/m²
0 €/m²
540
Vienne (86)
1 324 €/m²
0 €/m²
138
Vienne (86)
1 737 €/m²
0 €/m²
1 257
Vienne (86)
1 599 €/m²
0 €/m²
67
Vienne (86)
1 594 €/m²
0 €/m²
629
Vienne (86)
1 471 €/m²
0 €/m²
469
Vienne (86)
1 759 €/m²
0 €/m²
642
Vienne (86)
1 409 €/m²
0 €/m²
168
Vienne (86)
1 420 €/m²
0 €/m²
2 750
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 678€
135 255€ d’achat
3 423€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Chauvigny se chiffre autour de 138 678 €. Cette somme inclut 135 255 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 423 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 983 € de taxes, 1 081 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 671€
135 255€ d’achat
10 416€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 145 671 euros, comprenant 135 255 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 416 euros, qui se partagent en 7 975 € d'impôts, 1 081 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 170€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Chauvigny. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 7 ans, passant de 1 342 €/m² en 2018 à 1 198 €/m² en 2025, et sa baisse tend à s'intensifier avec -8,69 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Vienne, Chauvigny occupait le 177e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Chauvigny. Le loyer moyen au m² s'est accru de 12,5 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 18,15 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 16,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 38,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Chauvigny sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !