Prix du m² à
Pouillé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 759 €/m²
1 578 €/m² 2 326 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pouillé baissent de nouveau. Le prix moyen a baissé de 7,01 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 180e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Pouillé relève du département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 723 habitants, ce qui la place à la 119e position au sein des localités du département de la Vienne. Les propriétaires représentaient 91,6 % des habitants. Les maisons constituaient 99 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,9 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier pouillassou est plutôt stable. Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens de Pouillé se vendaient à un prix qui variait entre 982 et 1 869 €/m², et qui était en moyenne de 1 535,92 €/m². Le prix moyen au m² a chuté de 5,19 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 535,92 €, et celui-ci pouvait osciller de 982 à 1 869 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 56e position au niveau du département de la Vienne.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Pouillé, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 270 euros, contre 541 € pour une année complète.
Vienne (86)
1 340 €/m²
1 216 €/m²
7 104
Vienne (86)
1 737 €/m²
0 €/m²
1 257
Vienne (86)
1 994 €/m²
0 €/m²
2 578
Vienne (86)
1 541 €/m²
0 €/m²
1 115
Vienne (86)
1 420 €/m²
0 €/m²
2 750
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 482€
184 310€ d’achat
4 172€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Pouillé est de 188 482 euros. En dehors des 184 310 € requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez 4 172 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 339 €, les émoluments du notaire pour 1 473 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 010€
184 310€ d’achat
13 700€ de frais
Tablez sur 198 010 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², dont 184 310 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 13 700 euros, qui se divisent en 1 473 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 867 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Pouillé, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pouillé baissent de nouveau. Le prix moyen a baissé de 7,01 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 180e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 620 € à 1 536 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Pouillé, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 8,4 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,7 % du parc immobilier.
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