Prix du m² à
Bonnes (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 639 €/m²
613 €/m² 2 189 €/m²
Appartement
1 605 €/m²
1 605 €/m² 1 605 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bonnes poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 092 €/m² en 2018 à 1 574 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 8,63 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 113e rang au sein des villes du département de la Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Bonnes relève de la Vienne (86). Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 1 715 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Vienne, cette localité figurait donc en 55e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,5 %). Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 73,9 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier bonnois se porte bien avec 23 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes par rapport 2021).
À Bonnes, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 1 605 € en moyenne, et variait de 1 605 à 1 605 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 700 et 2 094 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 543 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 386 € en 2022 à 1 543 € en 2023.
À Bonnes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 494 €. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 247 euros.
Vienne (86)
1 056 €/m²
0 €/m²
1 124
Vienne (86)
932 €/m²
0 €/m²
252
Vienne (86)
1 376 €/m²
1 614 €/m²
7 104
Vienne (86)
2 199 €/m²
0 €/m²
1 257
Vienne (86)
1 911 €/m²
0 €/m²
683
Vienne (86)
1 733 €/m²
0 €/m²
1 159
Vienne (86)
1 427 €/m²
0 €/m²
565
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 345€
185 160€ d’achat
4 185€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bonnes nécessite un investissement global d'environ 189 345 euros, répartis entre 185 160 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 185 euros. Ce chiffre se décompose en 1 479 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 345 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 917€
185 160€ d’achat
13 757€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 198 917 euros, dont 185 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 13 757 euros, dont 1 479 € d'émoluments du notaire, 10 918 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Bonnes, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez compter 2 450 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Bonnes, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bonnes poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 092 €/m² en 2018 à 1 574 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 8,63 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 113e rang au sein des villes du département de la Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru ces 2 dernières années, avec un recul de 12,5 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il est passé de 1 449 €/m² à 1 574 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Bonnes, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,8 % des domiciles, et qu'il y avait 17,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bonnes.