Prix du m² à
Bonnes (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 834 €/m²
1 332 €/m² 2 569 €/m²
Appartement
1 580 €/m²
1 580 €/m² 1 580 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bonnes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 37,02 % entre 2018 et 2024, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 1,13 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité se plaçait en 252e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Bonnes Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Bonnes compte parmi les localités du département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 1 700 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette ville occupait donc la 54e position au sein du département de la Vienne. Il y avait 82,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,9 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 15 biens vendus sur 2024 (soit autant de ventes qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Bonnes est parfaitement stable.
À Bonnes, les biens se vendaient pour un prix compris entre 759 et 2 278 €/m² en 2024, et qui était de 1 524,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² change suivant la taille : 774,19 € en moyenne pour un studio, 1 237,42 € pour un T5, 1 239,47 € pour un T4, 1 468,06 € pour un T3, et 1 483,33 € pour un T2.
En 2024, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 469,83 €/m², et celle-ci pouvait osciller entre 759 et 2 278 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se classait donc à la 40e position au sein des municipalités du département de la Vienne.
Il fallait compter en moyenne 513 euros d'impôts locaux à Bonnes, ou un prorata temporis de 256 € si vous achetiez en milieu d'année.
Vienne (86)
1 275 €/m²
0 €/m²
1 124
Vienne (86)
558 €/m²
0 €/m²
252
Vienne (86)
1 340 €/m²
1 216 €/m²
7 104
Vienne (86)
1 737 €/m²
0 €/m²
1 257
Vienne (86)
1 743 €/m²
0 €/m²
683
Vienne (86)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 159
Vienne (86)
1 783 €/m²
0 €/m²
565
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 431€
176 380€ d’achat
4 051€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Bonnes, vous devez tabler sur 180 431 euros d'investissement, dont 176 380 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 051 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 409 € d'émoluments du notaire et 1 282 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 549€
176 380€ d’achat
13 169€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 189 549 euros : 176 380 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 169 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 409 € et les taxes pour 10 400 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Bonnes, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bonnes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 37,02 % entre 2018 et 2024, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 1,13 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité se plaçait en 252e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, passant de 1 508 €/m² à 1 525 €/m².
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bonnes ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 0,8 % des habitations, et que 17,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Bonnes, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !