Prix du m² à
Jatxou (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jatxou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 693 €/m²
3 106 €/m² 5 945 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Jatxou continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec une progression de 77,39 % en 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 40,96 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 102e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 0,42 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bayonne, Jatxou fait partie du département des Pyrénées-Atlantiques, et se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 1 247 habitants en 2021, ce qui la place en 84e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 82,5 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,7 %. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Jatxou. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Jatxou avaient un prix moyen au m² de 4 629,58 €. Il variait de 3 179 à 8 137 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 3 100 € en 2018 à 4 630 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 27,62 % de hausse ces 2 dernières années.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² compris entre 3 179 et 8 137 €, et qui était de 4 573,92 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 15e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 505 € à Jatxou. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 252 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 193 €/m²
0 €/m²
575
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 687 €/m²
3 041 €/m²
6 562
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 798 €/m²
3 770 €/m²
1 925
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 371 €/m²
4 120 €/m²
5 017
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 447 €/m²
4 371 €/m²
6 822
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 270 €/m²
4 337 €/m²
2 603
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
558 604€
548 870€ d’achat
9 734€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Jatxou est de 558 604 euros, répartis entre 548 870 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 734 euros. Les taxes constituent 3 988 € de cette somme, les émoluments du notaire 4 385 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
586 978€
548 870€ d’achat
38 108€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement total de 586 978 €. Aux 548 870 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 38 108 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 4 385 € et les impôts pour 32 363 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Jatxou ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Jatxou continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec une progression de 77,39 % en 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 40,96 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 102e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 0,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 3 901 €/m² en 2022 à 5 499 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une chute de 7,69 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Jatxou, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,4 % des habitants, et que 17,3 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Jatxou du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !