Prix du m² à
Jau-Dignac-et-Loirac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jau-Dignac-et-Loirac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 811 €/m²
1 365 €/m² 2 987 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une légère progression en l'espace de 2 ans, avec 1,24 % d'augmentation entre 2018 et 2020.
Située dans le département de la Gironde, Jau-Dignac-et-Loirac se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 956 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 231e position au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Jau-Dignac-et-Loirac est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe 2 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Jau-Dignac-et-Loirac se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 940 et 3 027 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 932,5 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 287 €/m² en 2018 à 1 932 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 2,66 % de hausse en 2 ans.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 932,5 € en 2024. Il pouvait varier de 940 à 3 027 €. Le prix au m² d'une maison diffère selon sa configuration : 1 099,49 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 320,75 € pour une maison de deux pièces, 1 928,12 € pour une maison de trois pièces, et 2 745,22 € pour une maison de cinq pièces et plus.
À Jau-Dignac-et-Loirac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 452 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler était de 226 €.
Gironde (33)
1 466 €/m²
0 €/m²
921
Gironde (33)
1 846 €/m²
0 €/m²
1 363
Gironde (33)
2 364 €/m²
2 109 €/m²
1 754
Gironde (33)
1 789 €/m²
0 €/m²
547
Gironde (33)
2 664 €/m²
467 €/m²
959
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 798€
231 900€ d’achat
4 898€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Jau-Dignac-et-Loirac se chiffre autour de 236 798 euros. Aux 231 900 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 4 898 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 853 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 685 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 786€
231 900€ d’achat
16 886€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir 248 786 euros d'investissement, dont 231 900 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 16 886 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 853 € d'émoluments du notaire et 13 674 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Jau-Dignac-et-Loirac ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une légère progression en l'espace de 2 ans, avec 1,24 % d'augmentation entre 2018 et 2020.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 1 570 € à 2 332 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Jau-Dignac-et-Loirac, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 22,2 % de locataires. Par ailleurs, 2,2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Jau-Dignac-et-Loirac en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !