Prix du m² à
Queyrac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Queyrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 846 €/m²
1 131 €/m² 2 499 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Queyrac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, avec + 49,7 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 32,24 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Gironde, cette localité se classait en 84e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,44 % sur 2 ans.
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Queyrac se situe dans le département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 346 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 180e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 60,5 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Queyrac subit un ralentissement. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe -11 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre atteignait 2 018,33 €/m² en moyenne à Queyrac, et pouvait fluctuer de 979 à 2 678 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 49,7 % sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 32,24 % en 2 ans.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 979 et 2 678 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 017,33 €/m². Parmi les villes du département de la Gironde, cette municipalité figurait donc en 216e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Chaque année à Queyrac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 477 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 238 €.
Gironde (33)
1 466 €/m²
0 €/m²
921
Gironde (33)
1 389 €/m²
0 €/m²
666
Gironde (33)
1 785 €/m²
2 816 €/m²
2 275
Gironde (33)
1 811 €/m²
0 €/m²
999
Gironde (33)
3 263 €/m²
4 200 €/m²
2 453
Gironde (33)
2 664 €/m²
467 €/m²
959
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 133€
242 080€ d’achat
5 053€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Queyrac s'élève à 247 133 €, répartis entre 242 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 053 €. Cette somme se divise en 1 759 € de taxes, 1 934 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 648€
242 080€ d’achat
17 568€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 259 648 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², comportant 242 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 17 568 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 14 274 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 934 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Queyrac. L'enveloppe pourrait monter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Queyrac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, avec + 49,7 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 32,24 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Gironde, cette localité se classait en 84e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,44 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une diminution de 10 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec + 12,1 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Queyrac, sachez qu'en 2021, 4 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 25,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Queyrac, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !