Prix du m² à
Jaudrais (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jaudrais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 028 €/m²
1 286 €/m² 2 217 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Jaudrais poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec une progression de 19,01 % entre 2018 et 2024, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 1,81 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 335e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 3,1 % sur 2 ans.
Jaudrais se situe dans le département de l'Eure-et-Loir, et relève de la région Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 423 habitants en 2021, ce qui la place à la 191e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. On dénombrait 86,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 73,5 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier jaudraisien est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, on observe +2 ventes par rapport 2019.
En 2021, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 651,36 € à Jaudrais. Il pouvait varier entre 880 et 1 993 €. Le prix moyen au m² a connu une légère chute entre 2019 et 2021, avec -4,23 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la localité, en 2021, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 880 à 1 993 €, et qui atteignait en moyenne 1 651,36 €. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette ville se trouvait ainsi en 139e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Jaudrais, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 443 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 221 €.
Eure-et-Loir (28)
1 964 €/m²
0 €/m²
954
Eure-et-Loir (28)
1 752 €/m²
0 €/m²
341
Eure-et-Loir (28)
1 676 €/m²
0 €/m²
937
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
431
Eure-et-Loir (28)
1 514 €/m²
0 €/m²
3 092
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 546€
198 163€ d’achat
4 383€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Jaudrais, vous devrez compter 202 546 € d'investissement, dont 198 163 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 383 euros, au sein desquels on retrouve 1 583 € d'émoluments du notaire, 1 440 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 791€
198 163€ d’achat
14 628€ de frais
Tablez sur un investissement total de 212 791 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 198 163 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 628 euros. Les impôts constituent 11 684 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 583 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Jaudrais nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Jaudrais poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec une progression de 19,01 % entre 2018 et 2024, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 1,81 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 335e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une progression de 7,08 % en 1 an. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 33,33 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Jaudrais, sachez qu'en 2021, 13,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Jaudrais du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !