Prix du m² à
Maillebois (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maillebois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 676 €/m²
1 093 €/m² 2 112 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Maillebois repart à la baisse. Le prix moyen a baissé de 5,02 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se classait à la 279e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 5,51 % sur 2 ans.
Maillebois est une localité du département de l'Eure-et-Loir, et est localisée en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était de 911 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait ainsi en 103e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,5 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Maillebois. En effet, avec 17 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 588,17 € à Maillebois. Il variait entre 1 010 et 2 410 €. Le prix moyen a baissé de 5,02 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 010 à 2 410 €/m², et atteignait en moyenne 1 588,17 €/m². Au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait donc la 138e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 759 euros à Maillebois, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 379 €.
Eure-et-Loir (28)
1 596 €/m²
0 €/m²
471
Eure-et-Loir (28)
2 028 €/m²
0 €/m²
381
Eure-et-Loir (28)
1 752 €/m²
0 €/m²
341
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
178
Eure-et-Loir (28)
1 536 €/m²
0 €/m²
285
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
431
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 847€
190 580€ d’achat
4 267€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Maillebois s'élève à 194 847 euros. Ce montant inclut 190 580 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 267 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 385 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 523 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 700€
190 580€ d’achat
14 120€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 204 700 euros, comportant 190 580 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 120 euros, au sein desquels on retrouve 11 237 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 523 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 759€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Maillebois vous reviendra à environ 58 800 euros. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maillebois repart à la baisse. Le prix moyen a baissé de 5,02 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se classait à la 279e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 5,51 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation entre 2019 et 2021 à Maillebois. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 24,78 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,7 % des logements, et que les locataires constituaient 15,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Maillebois du point de vue de l'investissement immobilier.