Prix du m² à
Avanton (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avanton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 116 €/m²
1 417 €/m² 2 475 €/m²
Appartement
2 364 €/m²
2 294 €/m² 2 531 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Avanton continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec une inflation de 38,25 % ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 29,21 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 57e position dans le département de la Vienne, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Avanton est une localité du département de la Vienne. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 2 213 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Vienne, cette localité se classait donc au 42e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 81,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,9 %. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Avanton. Sur 2022, on recense 17 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Avanton, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 2 300 €/m². Elle variait entre 2 293 et 2 520 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit de 2,54 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 394 à 2 429 €, et s'élevait à 2 124 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 4,37 % depuis 2022.
À Avanton, la taxe foncière moyenne s'élevait à 601 €. En revanche, le prorata à régler atteignait 300 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Vienne (86)
1 873 €/m²
2 237 €/m²
4 732
Vienne (86)
1 571 €/m²
0 €/m²
2 741
Vienne (86)
1 776 €/m²
0 €/m²
6 062
Vienne (86)
2 034 €/m²
1 235 €/m²
5 966
Vienne (86)
1 769 €/m²
3 091 €/m²
5 352
Vienne (86)
1 579 €/m²
0 €/m²
3 227
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 436€
191 160€ d’achat
4 276€ de frais
À Avanton, vous devrez prévoir 195 436 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 191 160 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 276 euros, dont 1 527 € d'émoluments du notaire, 1 389 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 319€
191 160€ d’achat
14 159€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces est de 205 319 euros. Outre les 191 160 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 14 159 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 11 271 € de taxes et 1 527 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Avanton vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 77 400 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance d'Avanton, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Avanton continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec une inflation de 38,25 % ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 29,21 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 57e position dans le département de la Vienne, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Avanton. Le prix moyen au m² s'est accru de 29,21 %, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 87,5 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 18,2 % de locataires, et que 1,9 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Avanton du point de vue de l'investissement immobilier.