Prix du m² à
Avanton (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avanton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 950 €/m²
1 284 €/m² 2 413 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Avanton n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 39,25 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 19,31 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 100e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 11,11 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 118,80 m2
Avanton
Tout savoir sur Avanton Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans le département de la Vienne (86), Avanton est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population atteignait 2 221 habitants, ce qui la place en 42e position à l'échelle du département de la Vienne. 81,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. On y rencontre une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Avanton. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -9 ventes comparé à 2022.
À Avanton, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour un prix qui variait entre 947 et 2 511 €/m².
Cinq ventes de maison ont été effectuées dans la localité en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 947 et 2 511 €/m².
Chaque année à Avanton, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 634 euros. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler était de 317 €.
Vienne (86)
1 957 €/m²
2 887 €/m²
4 732
Vienne (86)
1 713 €/m²
0 €/m²
2 741
Vienne (86)
1 933 €/m²
1 975 €/m²
6 062
Vienne (86)
2 084 €/m²
2 366 €/m²
5 966
Vienne (86)
1 805 €/m²
3 034 €/m²
5 352
Vienne (86)
1 635 €/m²
0 €/m²
3 227
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 641€
176 587€ d’achat
4 054€ de frais
À Avanton, tablez sur un investissement global de 180 641 € pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, dont 176 587 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 054 euros, au sein desquels on retrouve 1 411 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 283 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 770€
176 587€ d’achat
13 183€ de frais
Comptez 189 770 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m². Ce montant inclut 176 587 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 13 183 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 411 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 10 412 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Avanton, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Avanton n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 39,25 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 19,31 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 100e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 11,11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 906 € à 2 274 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Avanton, sachez qu'en 2021, 1,9 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 18,1 % des habitants.
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