Prix du m² à
Paris 12 (75)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paris 12 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 656 €/m²
6 077 €/m² 18 327 €/m²
Appartement
9 922 €/m²
7 839 €/m² 12 254 €/m²
Maison
36 €/m²
33 €/m² 39 €/m²
Appartement
36 €/m²
28 €/m² 50 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1628 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier dans le 12e arrondissement de Paris baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 10 764 € en 2018 à 11 110 € en 2022, puis à 9 850 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cet arrondissement se classait en 415e position au sein des arrondissements de la région d'Île-de-France, le prix moyen à l'échelle de la région n'ayant chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 28,10 m2
Paris 12
Appartement
3 pièces 43 m2
Paris 12
Appartement
2 pièces 22,22 m2
Paris 12
Appartement
2 pièces 55,10 m2
Paris 12
Foncier Nation
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
- Investissement locatif
75012 Paris
ORPI Porte Dorée
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75012 Paris
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Paris 12. Nos 378 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 770 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1466 annonces de biens en vente ou en location sur Paris 12 et ses alentours.
Le 12e arrondissement de Paris dépend de la région d'Île-de-France. L'arrondissement affichait une population totale de 140 954 habitants en 2021, ce qui le place en 10e position au sein des arrondissements du département de Paris. Les propriétaires constituaient 32,1 % des habitants. Les appartements représentaient 96,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où ils constituaient 96,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
1%
Appartement
99%
Locataire
99%
Propriétaire
1%
On peut noter que l'immobilier du 12e arrondissement de Paris subit un ralentissement avec 1 792 biens vendus sur 2023 (soit un recul de 17,34 % sur les 2 dernières années).
En 2023, les biens à vendre dans le 12e arrondissement de Paris avaient un prix qui fluctuait de 5 520 à 16 725 €/m², et qui s'élevait à 10 558,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 10 764 €/m² en 2018 à 11 235 €/m² en 2021, puis à 10 559 €/m² en 2023.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de l'arrondissement atteignait en moyenne 10 890,67 €, et pouvait osciller entre 5 520 et 16 725 €. Le 12e arrondissement de Paris faisait ainsi partie des arrondissements les plus chers de la région d'Île-de-France.
Quant aux appartements à vendre au sein de l'arrondissement, leur prix moyen au m² était de 10 226,5 €. Il pouvait varier entre 7 984 et 12 980 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 6,08 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 071 € dans le 12e arrondissement de Paris. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 535 euros.
Val-de-Marne (94)
9 185 €/m²
8 151 €/m²
30 722
Val-de-Marne (94)
5 952 €/m²
6 064 €/m²
53 649
Val-de-Marne (94)
5 756 €/m²
5 534 €/m²
59 572
Val-de-Marne (94)
6 405 €/m²
6 396 €/m²
18 859
Val-de-Marne (94)
7 325 €/m²
6 812 €/m²
31 550
Paris (75)
10 883 €/m²
10 640 €/m²
149 834
Paris (75)
10 242 €/m²
9 162 €/m²
183 216
Paris (75)
8 750 €/m²
9 020 €/m²
195 556
Paris (75)
12 903 €/m²
15 000 €/m²
27 146
Paris (75)
14 705 €/m²
13 161 €/m²
59 333
Val-de-Marne (94)
10 900 €/m²
9 395 €/m²
22 401
Val-de-Marne (94)
9 286 €/m²
9 231 €/m²
49 461
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
157 097€
153 397€ d’achat
3 700€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 1 pièce neuf dans le 12e arrondissement de Paris, comptez 157 097 euros d'investissement. Comptez en effet 153 397 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 700 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 115 € et les émoluments du notaire pour 1 226 €.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
165 027€
153 397€ d’achat
11 630€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 15 m² s'élève à 165 027 euros, répartis entre 153 397 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 11 630 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 9 045 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 226 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
3 750€
de budget
Environ 1 071€ d’impôts locaux
Si vous comptez remettre à votre goût votre nouvel appartement dans le 12e arrondissement de Paris, tablez sur un budget d'environ 3 750 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier dans le 12e arrondissement de Paris baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 10 764 € en 2018 à 11 110 € en 2022, puis à 9 850 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cet arrondissement se classait en 415e position au sein des arrondissements de la région d'Île-de-France, le prix moyen à l'échelle de la région n'ayant chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, avec -11,34 %. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 31 €/mois à 33 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans le 12e arrondissement de Paris ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 67,9 % de locataires, et que parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des appartements (96,7 %).
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de critères et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière du 12e arrondissement de Paris.