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Prix du m² à
Paris 12 (75)

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Prix de vente moyen au m2

Maison

9 967 €/m²

6 200 €/m² 14 216 €/m²

Appartement

10 335 €/m²

8 282 €/m² 12 857 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

40 €/m²

35 €/m² 41 €/m²

Appartement

35 €/m²

27 €/m² 56 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3530 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier dans le 12e arrondissement de Paris chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 9,19 % depuis 2021, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. L'arrondissement était le 9e plus dynamique du département de Paris, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 2,41 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

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    Le 12e arrondissement de Paris est situé en Île-de-France. En 2020, l'arrondissement dénombrait 140 311 habitants, ce qui le place en 10e position au sein des arrondissements du département de Paris. On remarquait 31,6 % de propriétaires. Les appartements représentaient 97,1 % des habitations, un taux semblable à la moyenne départementale où ils constituaient 96,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    1%

    Appartement
    99%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    99%

    Propriétaire
    1%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte très bien dans le 12e arrondissement de Paris. En effet, avec 2 171 biens vendus sur 2022, on observe +13,31 % en 1 an.

    En novembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre dans le 12e arrondissement de Paris était de 10 248 €, et variait entre 8 202 et 12 581 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 10 753 € à 10 248 €.

    En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de l'arrondissement, leur prix pouvait osciller de 7 416 à 15 973 €/m². En moyenne, il atteignait 9 980 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 11 508 €/m² en 2022 à 9 980 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 043 € dans le 12e arrondissement de Paris. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 521 euros.