Prix du m² à
Savigny (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 993 €/m²
1 836 €/m² 4 746 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Savigny n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 962 € en 2018 à 4 537 € en 2024, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 5,44 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 165e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 2,97 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Savigny
Savigny dépend du département de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 1 020 habitants. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait ainsi le 165e rang en termes de population. 79,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,2 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 38,9 %. On y rencontre une population dynamique et active, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Savigny. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 12 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Savigny variait de 2 530 à 5 916 €/m², et atteignait en moyenne 4 238,38 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec une augmentation de 43,08 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 11,94 % en 2 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité était de 4 270,42 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 2 530 et 5 916 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 97e position au sein du département de la Haute-Savoie.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 587 € à Savigny. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 293 euros.
Haute-Savoie (74)
3 679 €/m²
0 €/m²
465
Haute-Savoie (74)
3 412 €/m²
4 125 €/m²
978
Haute-Savoie (74)
4 053 €/m²
5 012 €/m²
643
Haute-Savoie (74)
4 074 €/m²
6 163 €/m²
755
Haute-Savoie (74)
3 744 €/m²
3 816 €/m²
976
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
521 628€
512 450€ d’achat
9 178€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Savigny, prévoyez un investissement total de 521 628 €, incluant 512 450 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 9 178 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 723 € de taxes, 4 094 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
548 120€
512 450€ d’achat
35 670€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 548 120 euros d'investissement. Aux 512 450 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 35 670 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 094 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 30 216 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Savigny, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Savigny n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 962 € en 2018 à 4 537 € en 2024, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 5,44 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 165e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 2,97 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 5,44 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, avec une croissance de 23,53 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Savigny, sachez qu'on observait 20,4 % de locataires en 2021, et que 13,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Savigny.