Prix du m² à
Minzier (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Minzier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 744 €/m²
3 362 €/m² 4 711 €/m²
Appartement
3 816 €/m²
3 599 €/m² 4 430 €/m²
Maison
19 €/m²
17 €/m² 20 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Minzier continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 18,91 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 1,2 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait en 257e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Minzier fait partie de la Haute-Savoie (74), et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 1 051 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 159e rang parmi les localités du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76 %). Les logements étaient en majorité des maisons (75,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 38,9 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Minzier. Sur 2019, 16 biens ont été vendus, soit 11 ventes de plus qu'en 2017.
À Minzier, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 3 406,92 €/m² en moyenne en 2019, et pouvait fluctuer de 2 412 à 5 142 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 257 € en 2018 à 3 407 € en 2019.
Au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 2 412 et 5 142 € en 2019, et était de 3 382,42 € en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette ville occupait donc la 116e position concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 431,42 €/m². Il pouvait osciller de 2 822 à 3 751 €/m². Au sein du département de la Haute-Savoie, Minzier se trouvait ainsi au 99e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 530 € à Minzier. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 265 euros.
Haute-Savoie (74)
4 685 €/m²
3 122 €/m²
974
Haute-Savoie (74)
3 679 €/m²
0 €/m²
465
Haute-Savoie (74)
3 100 €/m²
0 €/m²
221
Haute-Savoie (74)
3 410 €/m²
4 724 €/m²
681
Haute-Savoie (74)
4 074 €/m²
6 163 €/m²
755
Haute-Savoie (74)
4 374 €/m²
4 370 €/m²
924
Haute-Savoie (74)
3 993 €/m²
0 €/m²
823
Haute-Savoie (74)
4 438 €/m²
0 €/m²
812
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
413 442€
405 890€ d’achat
7 552€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Minzier représente un coût total d'environ 413 442 euros, comprenant 405 890 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 552 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 243 € d'émoluments du notaire et 2 949 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
434 426€
405 890€ d’achat
28 536€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 434 426 euros, répartis entre 405 890 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 28 536 euros. Ce montant se divise en 3 243 € d'émoluments du notaire, 23 932 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Minzier vous coûtera autour de 144 000 €. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Minzier continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 18,91 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 1,2 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait en 257e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté en 2 ans, avec 1,2 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, passant de 17 €/mois à 20 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Minzier, sachez qu'en 2021, il y avait 23,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 24,3 % des habitations.
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