Prix du m² à
Champs (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 806 €/m²
2 876 €/m² 3 806 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Champs continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, avec une inflation de 85,92 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 64,94 % entre 2022 et 2024. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait à la 60e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Champs relève du département du Puy-de-Dôme (63). Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 402 habitants en 2021, ce qui la place à la 233e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 62,7 %. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Champs avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 3 ventes de plus qu'en 2022).
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Champs, pour un prix compris entre 1 083 et 3 806 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 083 et 3 806 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 564 euros à Champs. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer atteignait 282 €.
Allier (03)
1 135 €/m²
0 €/m²
1 252
Allier (03)
1 531 €/m²
0 €/m²
5 841
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
547
Puy-de-Dôme (63)
1 596 €/m²
0 €/m²
281
Puy-de-Dôme (63)
2 096 €/m²
0 €/m²
333
Puy-de-Dôme (63)
1 756 €/m²
0 €/m²
334
Allier (03)
714 €/m²
0 €/m²
146
Puy-de-Dôme (63)
2 113 €/m²
0 €/m²
379
Puy-de-Dôme (63)
2 405 €/m²
0 €/m²
495
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 352€
262 980€ d’achat
5 372€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Champs, vous devez tabler sur 268 352 euros d'investissement : 262 980 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 372 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 101 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 911 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 947€
262 980€ d’achat
18 967€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 281 947 €. Ce chiffre inclut 262 980 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 18 967 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 101 € d'émoluments du notaire et 15 506 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Champs vont nécessiter une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champs continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, avec une inflation de 85,92 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 64,94 % entre 2022 et 2024. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait à la 60e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation en 2 ans à Champs. Le prix moyen a connu une augmentation de 20,36 %, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, on comptait 9 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,3 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Champs en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !