Prix de l’immobilier à
Juigné-sur-Sarthe

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Juigné-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 098 €/m²

673 €/m² 2 352 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

Appartement

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Les biens à vendre :

Juigné-sur-Sarthe est une municipalité du département de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. Sa population était estimée à 1 131 habitants en 2020, ce qui la place à la 108e position au niveau du département de la Sarthe. On observait 71,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 75 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
75%

Appartement
25%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
10%

Propriétaire
90%

Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Juigné-sur-Sarthe subit un ralentissement.

Les maisons à vendre à Juigné-sur-Sarthe avaient un prix qui pouvait varier entre 673 et 2 069 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 219 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 859 € en 2022 à 1 219 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 766 € à Juigné-sur-Sarthe. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 383 euros.

📌

Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

149 872€

146 280€

146 280€ d’achat
3 592€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Juigné-sur-Sarthe est de 149 872 euros : 146 280 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent 3 592 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 063 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 169 €, et les frais de débours 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

157 434€

146 280€

146 280€ d’achat
11 154€ de frais

Vous devrez tabler sur 157 434 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 146 280 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 11 154 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 8 625 € de taxes et 1 169 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 766€ d’impôts locaux

Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Juigné-sur-Sarthe ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 103 200 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 600 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Juigné-sur-Sarthe, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Juigné-sur-Sarthe ?

Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, passant de 1 752 €/m² en 2018 à 1 219 €/m² en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec -27,96 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Juigné-sur-Sarthe figurait en 305e position parmi les localités du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Juigné-sur-Sarthe ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Juigné-sur-Sarthe. Le prix moyen a enregistré un recul de 27,96 %, pendant que le loyer moyen connaissait une chute de 30 %.

Vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 28,8 % de locataires, et que 7 % des logements étaient des appartements.

L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Juigné-sur-Sarthe !

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