Prix du m² à
Solesmes (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solesmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 659 €/m²
1 365 €/m² 2 443 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Solesmes n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen est passé de 1 560 € en 2018 à 1 666 € en 2022, et sa progression tend à s'accélérer avec 5,64 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité se classait en 291e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 20,21 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Sablé-sur-Sarthe, Solesmes dépend du département de la Sarthe (72), et est une municipalité de la région des Pays de la Loire. Sa population totale était de 1 221 habitants en 2021, ce qui la place en 107e position au sein des localités du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,1 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 74,9 %. L'âge moyen de la population atteint 53 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Solesmes avec 18 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
Les biens à vendre à Solesmes avaient un prix qui fluctuait entre 792 et 3 463 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 1 730 €/m². Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 560 € en 2018 à 1 730 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 9,29 % de hausse depuis 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait en moyenne 1 730 €/m². Elle pouvait osciller de 792 à 3 463 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi au 57e rang dans le département de la Sarthe.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 668 euros à Solesmes. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 834 €.
Sarthe (72)
930 €/m²
0 €/m²
617
Sarthe (72)
1 372 €/m²
0 €/m²
1 156
Sarthe (72)
1 406 €/m²
0 €/m²
2 136
Sarthe (72)
1 664 €/m²
1 488 €/m²
12 496
Sarthe (72)
1 671 €/m²
0 €/m²
1 445
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 127€
207 600€ d’achat
4 527€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Solesmes représente 212 127 €, dont 207 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 527 euros, dont 1 360 € de débours, 1 508 € d'impôts et 1 659 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 859€
207 600€ d’achat
15 259€ de frais
Prévoyez 222 859 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 207 600 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 15 259 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 241 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 659 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 668€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Solesmes nécessite un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Solesmes n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen est passé de 1 560 € en 2018 à 1 666 € en 2022, et sa progression tend à s'accélérer avec 5,64 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité se classait en 291e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 20,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un léger recul entre 2022 et 2024, avec 1,62 % de réduction en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Solesmes, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,8 % des habitations. Par ailleurs, 24,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Solesmes, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !