Prix du m² à
Avoise (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avoise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
930 €/m²
788 €/m² 1 680 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Avoise poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 930 € en 2018 à 1 551 € en 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 12,55 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 191e rang au niveau du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,63 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, Avoise fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2021, on estimait à 570 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 195e position au sein des localités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,9 %). 98,5 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 74,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier avoisien connaît un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Avoise avaient un prix qui oscillait entre 606 et 2 132 €/m², et qui était de 1 551,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 930 € en 2018 à 1 551 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 12,55 % en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 551,25 €, et pouvait fluctuer de 606 à 2 132 €. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité se classait ainsi à la 100e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Avoise, la taxe foncière moyenne s'élevait à 490 €, soit un prorata temporis de 245 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Sarthe (72)
2 455 €/m²
0 €/m²
400
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
70
Sarthe (72)
1 372 €/m²
0 €/m²
1 156
Sarthe (72)
1 480 €/m²
1 386 €/m²
2 654
Sarthe (72)
1 406 €/m²
0 €/m²
2 136
Sarthe (72)
1 659 €/m²
0 €/m²
1 211
Sarthe (72)
1 292 €/m²
0 €/m²
333
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 350€
186 150€ d’achat
4 200€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Avoise, vous devrez prévoir un investissement global de 190 350 euros, comprenant 186 150 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 200 euros, dont 1 353 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 487 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 973€
186 150€ d’achat
13 823€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 199 973 euros d'investissement, dont en moyenne 186 150 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 13 823 euros. Au sein de ce montant, 1 487 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 976 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Avoise. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Avoise poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 930 € en 2018 à 1 551 € en 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 12,55 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 191e rang au niveau du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,63 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 536 € en 2022 à 1 529 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Avoise ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 25,4 % des habitants, et que 1,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière d'Avoise.