Prix du m² à
Juvignac (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Juvignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 957 €/m²
2 905 €/m² 4 992 €/m²
Appartement
3 528 €/m²
2 619 €/m² 4 424 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
321 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Juvignac poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 6,26 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 5,29 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité se trouvait à la 238e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 70,05 m2
Juvignac
Maison
5 pièces 112 m2
Juvignac
Localisée dans la métropole de Montpellier Méditerranée, Juvignac compte parmi les localités du département de l'Hérault, en Occitanie. La municipalité affichait une population de 12 104 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Hérault. On comptait 51,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 54,8 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Juvignac. Sur 2022, on comptabilise 199 biens vendus, soit une chute de 11,56 % en l'espace de 1 an.
À Juvignac, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait de 2 621 à 4 358 €, et s'élevait à 3 484 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a connu une chute de 4,73 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 882 €, et pouvait osciller entre 2 866 et 5 103 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 853 € en 2022 à 3 882 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 553 € à Juvignac. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 776 euros.
Hérault (34)
4 278 €/m²
4 393 €/m²
7 939
Hérault (34)
3 598 €/m²
3 120 €/m²
3 161
Hérault (34)
4 158 €/m²
4 393 €/m²
277 639
Hérault (34)
3 857 €/m²
3 097 €/m²
5 421
Hérault (34)
4 231 €/m²
4 802 €/m²
9 070
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
178 218€
174 200€ d’achat
4 018€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter un appartement de 50 mètres carrés à Juvignac s'élève à 178 218 euros. Aux 174 200 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 4 018 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 266 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 392 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
187 223€
174 200€ d’achat
13 023€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien représente un coût global d'environ 187 223 euros, dont 174 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 023 euros, dont 10 271 € de taxes, 1 392 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 1 553€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvel appartement à Juvignac vous reviendra à environ 12 500 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 35 750 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Juvignac, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Juvignac poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 6,26 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 5,29 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité se trouvait à la 238e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 15 €/m² par mois en 2021 à 14 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une croissance de 5,29 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Juvignac, sachez que le parc immobilier était composé à 44,7 % d'appartements en 2020, et que 48,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Juvignac sur le plan de l'investissement immobilier.