Prix de l’immobilier à
Juvisy-sur-Orge

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Juvisy-sur-Orge et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 720 €/m²

2 799 €/m² 4 617 €/m²

Appartement

4 343 €/m²

3 364 €/m² 5 557 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

22 €/m²

10 €/m² 30 €/m²

Appartement

18 €/m²

12 €/m² 25 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

613 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Juvisy-sur-Orge Voir tous les biens vendus

    Agence du Centre

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Viager
    4-6 allée Jean-Olivier Nicolas
    91260 Juvisy-Sur-Orge

    01 69 51 77 50

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    98 https://www.orpi.com/prix-immobilier/juvisy-sur-orge 0 5 166 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Juvisy-sur-Orge. Nos 225 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 629 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1093 annonces de biens en vente ou en location sur Juvisy-sur-Orge et ses alentours.

    Localisée dans la métropole du Grand Paris, Juvisy-sur-Orge est une localité de l'Essonne (91), en Île-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 17 656 habitants. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette localité occupait donc le 24e rang en termes de population. On comptabilisait 44,3 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (76,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ils ne constituaient que 53 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen atteint 37 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    23%

    Appartement
    77%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    75%

    Propriétaire
    25%

    Avec 329 biens vendus sur 2022 (soit -0,9 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Juvisy-sur-Orge.

    En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Juvisy-sur-Orge pouvait fluctuer de 3 297 à 5 520 €/m², et s'élevait à 4 437 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 1,67 % sur les 12 derniers mois.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 636 €, et oscillait entre 2 703 et 4 424 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 2,62 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux à Juvisy-sur-Orge était de 1 951 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 975 €.

    📌

    Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    50m² 2 pièces

    226 595€

    221 850€

    221 850€ d’achat
    4 745€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 2 pièces à Juvisy-sur-Orge se chiffre autour de 226 595 € : 221 850 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 745 euros. Les impôts constituent 1 612 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 773 €, et les débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    50m² 2 pièces

    238 064€

    221 850€

    221 850€ d’achat
    16 214€ de frais

    Si vous comptez acquérir un appartement de 50 m² ancien, tablez sur 238 064 euros d'investissement, comportant 221 850 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 214 euros, qui se partagent en 13 081 € de taxes, 1 773 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    50m² 2 pièces

    35 750€

    de budget

    Environ 1 951€ d’impôts locaux

    Un relooking des 2 pièces de votre appartement à Juvisy-sur-Orge vous reviendra à environ 12 500 euros. Ce chiffre peut grimper à 35 750 € pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 1 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Juvisy-sur-Orge, et 2 350 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Juvisy-sur-Orge ?

    Le marché de l'immobilier à Juvisy-sur-Orge n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 5,93 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 4,37 % de hausse sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 43e rang au sein du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a chuté de 1,86 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Juvisy-sur-Orge ?

    Le loyer au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 16 €/mois en 2021 à 20 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère croissance, avec 4,37 % d'augmentation.

    Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Juvisy-sur-Orge, sachez qu'en 2020, les logements étaient surtout des appartements (76,1 %), et qu'on remarquait 55,7 % de locataires.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Juvisy-sur-Orge en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !

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