Prix du m² à
Juvisy-sur-Orge (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Juvisy-sur-Orge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 435 €/m²
2 863 €/m² 4 671 €/m²
Appartement
4 219 €/m²
3 013 €/m² 5 485 €/m²
Maison
18 €/m²
17 €/m² 31 €/m²
Appartement
21 €/m²
17 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
179 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Juvisy-sur-Orge diminue de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec 1,47 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Essonne, cette municipalité figurait en 169e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 1,34 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 102,28 m2
Juvisy-sur-Orge
Appartement
2 pièces 43,57 m2
Juvisy-sur-Orge
Appartement
4 pièces 82,91 m2
Juvisy-sur-Orge
Appartement
4 pièces 80,03 m2
Juvisy-sur-Orge
Agence Du Centre
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91260 Juvisy-Sur-Orge
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Juvisy-sur-Orge. Nos 235 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 677 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1278 annonces de biens en vente ou en location sur Juvisy-sur-Orge et ses alentours.
Juvisy-sur-Orge fait partie de la métropole du Grand Paris. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Essonne, et se trouve en Île-de-France. En 2021, la localité dénombrait 18 424 habitants, ce qui la place en 24e position au sein des localités du département de l'Essonne. Les propriétaires représentaient 40,7 % des habitants. Les logements étaient surtout des appartements (75,3 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 53,6 %. On y rencontre une population dynamique et active, dont l'âge moyen est de 36 ans.
Maison
22%
Appartement
78%
Locataire
75%
Propriétaire
25%
L'immobilier subit un ralentissement à Juvisy-sur-Orge. Sur 2024, on compte 109 biens vendus, soit un recul de 51,34 % en 2 ans.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Juvisy-sur-Orge pouvait fluctuer de 2 692 à 5 555 €/m², et s'élevait à 3 647,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a décru de 7,93 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 3 324,83 € dans la municipalité. Il variait entre 2 692 et 4 644 €. Au sein des villes du département de l'Essonne, cette localité occupait donc la 34e position en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 3 969,5 €/m², et pouvait osciller en fonction de l'adresse. Il était notamment plus élevé RUE HOCHE (6 217,92 €/m²) que RUE JEAN ARGELIES (3 044,23 €/m²).
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 2 004 € à Juvisy-sur-Orge. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 1 002 euros.
Essonne (91)
3 567 €/m²
3 611 €/m²
32 792
Essonne (91)
3 386 €/m²
4 165 €/m²
29 300
Essonne (91)
3 277 €/m²
3 194 €/m²
36 262
Essonne (91)
3 293 €/m²
3 449 €/m²
30 831
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
202 863€
198 475€ d’achat
4 388€ de frais
Pour acheter un appartement de 50 m² neuf à Juvisy-sur-Orge, vous devrez compter 202 863 euros d'investissement, dont 198 475 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 388 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 442 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 586 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
213 123€
198 475€ d’achat
14 648€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 2 pièces s'élève à 213 123 euros. Tablez en effet sur 198 475 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 648 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 586 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 703 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 2 004€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 2 pièces de votre appartement à Juvisy-sur-Orge vous coûtera autour de 50 000 euros. Une enveloppe d'environ 35 750 € devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Juvisy-sur-Orge diminue de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec 1,47 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Essonne, cette municipalité figurait en 169e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 1,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 17 €/mois en 2022 à 19 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 3 961 € à 3 647 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Juvisy-sur-Orge, sachez que le parc immobilier était composé à 75,3 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 59,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de critères très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Juvisy-sur-Orge en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !