Prix du m² à
Juvisy-sur-Orge (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Juvisy-sur-Orge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 720 €/m²
2 799 €/m² 4 617 €/m²
Appartement
4 343 €/m²
3 364 €/m² 5 557 €/m²
Maison
22 €/m²
10 €/m² 30 €/m²
Appartement
18 €/m²
12 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
626 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Juvisy-sur-Orge n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 5,93 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 4,37 % de hausse sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 43e rang au sein du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a chuté de 1,86 % sur 2 ans.
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91260 Juvisy-Sur-Orge
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Juvisy-sur-Orge. Nos 221 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 167 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1226 annonces de biens en vente ou en location sur Juvisy-sur-Orge et ses alentours.
Localisée dans la métropole du Grand Paris, Juvisy-sur-Orge est une localité de l'Essonne (91), en Île-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 17 656 habitants. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette localité occupait donc le 24e rang en termes de population. On comptabilisait 44,3 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (76,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ils ne constituaient que 53 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
23%
Appartement
77%
Locataire
75%
Propriétaire
25%
Avec 329 biens vendus sur 2022 (soit -0,9 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Juvisy-sur-Orge.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Juvisy-sur-Orge pouvait fluctuer de 3 297 à 5 520 €/m², et s'élevait à 4 437 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 1,67 % sur les 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 636 €, et oscillait entre 2 703 et 4 424 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 2,62 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Juvisy-sur-Orge était de 1 951 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 975 €.
Essonne (91)
3 511 €/m²
3 566 €/m²
32 792
Essonne (91)
3 603 €/m²
4 143 €/m²
29 300
Essonne (91)
3 217 €/m²
3 888 €/m²
36 262
Essonne (91)
3 406 €/m²
3 400 €/m²
30 831
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
226 595€
221 850€ d’achat
4 745€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 2 pièces à Juvisy-sur-Orge se chiffre autour de 226 595 € : 221 850 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 745 euros. Les impôts constituent 1 612 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 773 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
238 064€
221 850€ d’achat
16 214€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 50 m² ancien, tablez sur 238 064 euros d'investissement, comportant 221 850 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 214 euros, qui se partagent en 13 081 € de taxes, 1 773 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 1 951€ d’impôts locaux
Un relooking des 2 pièces de votre appartement à Juvisy-sur-Orge vous reviendra à environ 12 500 euros. Ce chiffre peut grimper à 35 750 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 1 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Juvisy-sur-Orge, et 2 350 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Juvisy-sur-Orge n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 5,93 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 4,37 % de hausse sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 43e rang au sein du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 16 €/mois en 2021 à 20 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère croissance, avec 4,37 % d'augmentation.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Juvisy-sur-Orge, sachez qu'en 2020, les logements étaient surtout des appartements (76,1 %), et qu'on remarquait 55,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Juvisy-sur-Orge en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !