Prix du m² à
Athis-Mons (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Athis-Mons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 567 €/m²
2 759 €/m² 4 794 €/m²
Appartement
3 611 €/m²
2 309 €/m² 4 699 €/m²
Maison
22 €/m²
15 €/m² 30 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
142 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Athis-Mons se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec -1,97 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité occupait le 161e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 1,34 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 103 m2
Athis-Mons
Maison
4 pièces 123 m2
Athis-Mons
Appartement
2 pièces 35,36 m2
Athis-Mons
Appartement
3 pièces 67,36 m2
Athis-Mons
Immo Concept
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- Location
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- Investissement locatif
- Vente de neuf
91200 Athis Mons
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Athis-Mons. Nos 235 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 677 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1278 annonces de biens en vente ou en location sur Athis-Mons et ses alentours.
Située dans la métropole du Grand Paris, Athis-Mons se trouve dans le département de l'Essonne (91), et fait partie de la région Île-de-France. En 2021, la localité affichait une population totale de 36 222 habitants. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Essonne. On comptabilisait 44,8 % de propriétaires. 66,6 % des logements étaient des appartements, un taux supérieur à celui du département où ils ne représentaient que 53,6 % du parc immobilier. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
Avec 96 biens vendus sur 2024 (soit -65,09 % en l'espace de 2 ans) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Athis-Mons.
À Athis-Mons, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 3 580,79 €/m², et celui-ci fluctuait selon la localisation. Il était notamment de 3 780,36 €/m² dans l'AV LEON BLUM et de 2 770,55 €/m² dans la RUE G ANTHONIOZ-DE GAULLE.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 2 434 et 4 876 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 3 437,92 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 28e position parmi les localités du département de l'Essonne.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² moyen était de 3 723,67 €. Notez que celui-ci pouvait osciller suivant l'adresse. Sur le PL HENRI DEUDON, par exemple, il était de 4 603,45 €. Dans la RUE ROBERT SCHUMAN, il atteignait en revanche 3 487,18 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 2 155 € à Athis-Mons, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 1 077 euros.
Val-de-Marne (94)
3 467 €/m²
3 117 €/m²
5 527
Essonne (91)
3 386 €/m²
4 165 €/m²
29 300
Essonne (91)
3 435 €/m²
4 219 €/m²
16 365
Essonne (91)
3 531 €/m²
4 041 €/m²
7 437
Essonne (91)
3 277 €/m²
3 194 €/m²
36 262
Essonne (91)
3 118 €/m²
3 787 €/m²
30 728
Val-de-Marne (94)
3 311 €/m²
3 658 €/m²
20 732
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
265 993€
260 656€ d’achat
5 337€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Athis-Mons représente un investissement total d'environ 265 993 euros, répartis entre 260 656 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 337 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 894 € de taxes et 2 083 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
279 468€
260 656€ d’achat
18 812€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces ancien, vous devez compter 279 468 euros d'investissement. En plus des 260 656 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir 18 812 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 083 € de cette somme, les impôts 15 369 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 2 155€ d’impôts locaux
Les 70 m² de votre appartement à Athis-Mons vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Athis-Mons se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec -1,97 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité occupait le 161e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 1,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec 16,67 % de hausse en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu un léger recul, passant de 3 674 €/m² à 3 581 €/m².
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Athis-Mons ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 66,6 % du parc immobilier, et qu'on notait 55,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Athis-Mons du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !