Prix du m² à
Saint-Gérand (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gérand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 240 €/m²
1 112 €/m² 2 149 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Gérand-Croixanvec se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 626 € en 2022 à 1 552 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 186e position au sein du département du Morbihan, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Située dans le département du Morbihan, Saint-Gérand-Croixanvec fait partie de la région de la Bretagne. En 2021, on chiffrait à 1 312 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 154e position au sein du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,4 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -7 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Gérand-Croixanvec.
En 2024, cinq ventes ont été conclues à Saint-Gérand-Croixanvec, pour une valeur foncière qui variait entre 1 097 et 2 373 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 1 097 et 2 373 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 174 euros à Saint-Gérand-Croixanvec, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 587 €.
Morbihan (56)
1 681 €/m²
0 €/m²
165
Morbihan (56)
1 250 €/m²
0 €/m²
511
Morbihan (56)
1 737 €/m²
0 €/m²
717
Morbihan (56)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 432
Morbihan (56)
1 897 €/m²
837 €/m²
3 677
Morbihan (56)
1 919 €/m²
0 €/m²
1 083
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 269€
182 130€ d’achat
4 139€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Gérand-Croixanvec se chiffre autour de 186 269 €. Cette somme comprend 182 130 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 139 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 455 € d'émoluments du notaire, 1 323 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 382€
182 130€ d’achat
12 252€ de frais
Tablez sur 194 382 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², incluant en moyenne 182 130 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 252 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 455 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 437 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 174€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Gérand-Croixanvec. Pour une rénovation complète, cette somme peut augmenter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Gérand-Croixanvec se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 626 € en 2022 à 1 552 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 186e position au sein du département du Morbihan, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Saint-Gérand-Croixanvec. Le loyer moyen au m² a connu une progression de 25 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 20,85 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 4,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 22 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Saint-Gérand-Croixanvec sur le plan de l'investissement immobilier.