Prix du m² à
Kermoroc'h (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Kermoroc'h et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 231 €/m²
1 231 €/m² 1 231 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Kermoroc'h n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 865 € en 2018 à 1 672 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 43,77 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 32e rang dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Localisée dans les Côtes-d'Armor (22), Kermoroc'h est une localité de la région de la Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 433 habitants, ce qui la place en 252e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Il y avait 79,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,1 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Kermoroc'h est assez stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2023, soit +3 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 378,25 €/m² à Kermoroc'h, et celui-ci pouvait osciller entre 986 et 2 018 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc au 223e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor.
Dans la ville, le prix d'une maison à vendre variait de 986 à 2 018 €/m² en 2023. Il atteignait 1 378,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 865 € en 2018 à 1 378 € en 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec 11,85 % d'augmentation en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 456 euros à Kermoroc'h. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 228 €.
Côtes d'Armor (22)
1 303 €/m²
0 €/m²
187
Côtes d'Armor (22)
2 027 €/m²
0 €/m²
1 967
Côtes d'Armor (22)
2 231 €/m²
0 €/m²
500
Côtes d'Armor (22)
1 972 €/m²
0 €/m²
791
Côtes d'Armor (22)
1 540 €/m²
0 €/m²
557
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 273€
165 390€ d’achat
3 883€ de frais
À Kermoroc'h, vous devez tabler sur 169 273 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, incluant 165 390 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 883 €, qui se divisent en 1 321 € d'émoluments du notaire, 1 202 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 823€
165 390€ d’achat
12 433€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 177 823 euros, répartis entre 165 390 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 12 433 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 321 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 752 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Kermoroc'h vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Kermoroc'h n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 865 € en 2018 à 1 672 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 43,77 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 32e rang dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 232 €/m² en 2021 à 1 378 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Kermoroc'h, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,9 % du parc immobilier, et que 20 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Kermoroc'h.