Prix du m² à
Squiffiec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Squiffiec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 972 €/m²
1 958 €/m² 1 990 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Squiffiec se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 243 €/m² en 2018 à 1 209 €/m² en 2019, puis à 1 296 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 295e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 21,69 % sur 2 ans.
Squiffiec relève du département des Côtes-d'Armor. Elle se situe en Bretagne. En 2021, on évaluait à 756 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 192e rang parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. 83,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,1 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 15 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier squiffiécois est donc plutôt stable.
À Squiffiec, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 645,67 € en 2022, et celui-ci variait entre 1 039 et 2 549 €. Le prix moyen est passé de 1 243 €/m² en 2018 à 1 027 €/m² en 2020, puis à 1 646 €/m² en 2022.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait fluctuer de 1 039 à 2 549 €. Il atteignait 1 645,67 € en moyenne. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait donc la 186e position concernant la valeur foncière.
À Squiffiec, les impôts locaux moyens étaient de 468 euros, soit un prorata de 234 € si vous achetiez en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 231 €/m²
0 €/m²
456
Côtes d'Armor (22)
1 303 €/m²
0 €/m²
187
Côtes d'Armor (22)
1 763 €/m²
0 €/m²
1 131
Côtes d'Armor (22)
1 572 €/m²
0 €/m²
1 764
Côtes d'Armor (22)
2 445 €/m²
0 €/m²
878
Côtes d'Armor (22)
1 540 €/m²
0 €/m²
557
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 730€
148 110€ d’achat
3 620€ de frais
À Squiffiec, tablez sur un investissement total de 151 730 euros pour acheter une maison neuve de 90 m², dont 148 110 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 620 euros, qui se divisent en 1 183 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 076 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 386€
148 110€ d’achat
11 276€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 159 386 euros, répartis entre 148 110 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 11 276 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 183 €, et les taxes 8 733 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Squiffiec. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait se monter à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Squiffiec se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 243 €/m² en 2018 à 1 209 €/m² en 2019, puis à 1 296 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 295e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 21,69 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 1 an, passant de 1 243 € en 2018 à 1 209 € en 2019. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Squiffiec ? Sachez qu'en 2021, il y avait 16,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,5 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Squiffiec.