Prix du m² à
Plouisy (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 027 €/m²
1 380 €/m² 2 728 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Plouisy continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 1 228 €/m² en 2018 à 1 771 €/m² en 2022, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 42,94 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se trouvait à la 99e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 30,35 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 84 m2
Plouisy
Maison
3 pièces 80 m2
Plouisy
Localisée dans l'agglomération de Guingamp, Plouisy est une localité du département des Côtes-d'Armor, et relève de la région de la Bretagne. La municipalité comptait 2 006 habitants en 2021, ce qui la place au 81e rang au sein du département des Côtes-d'Armor. On comptabilisait 77,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,3 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,1 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Plouisy. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 20 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Plouisy était en moyenne de 1 945,58 €, et pouvait varier de 1 195 à 2 892 €. Le prix moyen a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 1 228 €/m² en 2018 à 1 946 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 9,88 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix compris entre 1 195 et 2 892 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 945,58 €/m². La valeur foncière d'une maison diffère suivant son nombre de pièces : comptez 1 354,22 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 720 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 981,31 €/m² pour une maison de trois pièces, et 3 000 €/m² pour une maison de deux pièces.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 830 euros à Plouisy. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 415 €.
Côtes d'Armor (22)
1 750 €/m²
0 €/m²
2 492
Côtes d'Armor (22)
1 783 €/m²
2 204 €/m²
6 900
Côtes d'Armor (22)
1 231 €/m²
0 €/m²
456
Côtes d'Armor (22)
854 €/m²
0 €/m²
680
Côtes d'Armor (22)
1 933 €/m²
1 928 €/m²
2 772
Côtes d'Armor (22)
1 790 €/m²
0 €/m²
1 871
Côtes d'Armor (22)
2 231 €/m²
0 €/m²
500
Côtes d'Armor (22)
1 858 €/m²
0 €/m²
993
Côtes d'Armor (22)
1 540 €/m²
0 €/m²
557
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 392€
233 470€ d’achat
4 922€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Plouisy s'élève à 238 392 €. En dehors des 233 470 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 922 €. Au sein de cette somme, 1 865 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 696 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 462€
233 470€ d’achat
16 992€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 250 462 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 233 470 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 16 992 euros de frais de notaire, dont 1 865 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 13 766 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 830€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Plouisy. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plouisy continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 1 228 €/m² en 2018 à 1 771 €/m² en 2022, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 42,94 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se trouvait à la 99e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 30,35 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une hausse de 9,88 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 12 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Plouisy, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4 % des domiciles. Par ailleurs, les locataires constituaient 22 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Plouisy en termes d'investissement immobilier !