Prix du m² à
Trégonneau (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trégonneau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 540 €/m²
1 540 €/m² 1 540 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Trégonneau repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec 22,75 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait au 84e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Trégonneau fait partie du département des Côtes-d'Armor, et compte parmi les municipalités de la région Bretagne. En 2021, la localité dénombrait 541 habitants, ce qui la place en 234e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,1 % des logements. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Trégonneau. Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens de Trégonneau se vendaient pour un prix qui variait entre 1 433 et 3 868 €/m². Il était de 2 091,08 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 101e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix au m² moyen de 2 091,08 €. Il pouvait osciller entre 1 433 et 3 868 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 340 €/m² en 2018 à 2 091 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 17,94 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 452 € à Trégonneau. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 226 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 231 €/m²
0 €/m²
456
Côtes d'Armor (22)
1 933 €/m²
1 928 €/m²
2 772
Côtes d'Armor (22)
2 027 €/m²
0 €/m²
1 967
Côtes d'Armor (22)
1 572 €/m²
0 €/m²
1 764
Côtes d'Armor (22)
1 972 €/m²
0 €/m²
791
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
192 428€
188 197€ d’achat
4 231€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Trégonneau s'élève à 192 428 €, dont 188 197 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 231 euros de frais de notaire, dont 1 367 € d'impôts, 1 504 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
202 157€
188 197€ d’achat
13 960€ de frais
Tablez sur 202 157 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces : 188 197 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 13 960 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 11 097 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 504 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Trégonneau vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trégonneau repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec 22,75 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait au 84e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec 17,94 % de hausse sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Trégonneau, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on comptabilisait 17 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Trégonneau en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !