Prix du m² à
Noisy-le-Roi (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noisy-le-Roi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 831 €/m²
3 831 €/m² 5 791 €/m²
Appartement
4 096 €/m²
3 143 €/m² 6 479 €/m²
Maison
21 €/m²
14 €/m² 29 €/m²
Appartement
21 €/m²
17 €/m² 45 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Noisy-le-Roi se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 5 094 € en 2023 à 4 548 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 88e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 3,43 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 64,63 m2
Noisy-le-Roi
Noisy Nouallet
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
78590 Noisy-Le-Roi
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Noisy-le-Roi dépend des Yvelines (78). Elle se situe en Île-de-France. Sa population atteignait 7 631 habitants en 2021, ce qui la place en 50e position au niveau du département des Yvelines. 73,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 52 % d'appartements, alors qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 57,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Noisy-le-Roi. En effet, avec 22 biens vendus sur 2024, on observe 36 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Noisy-le-Roi avaient un prix qui pouvait varier entre 2 816 et 6 760 €/m². Il était en moyenne de 4 526 €/m². Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 5 435 €/m² en 2022 à 4 526 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 4 953,67 € en 2024. Il fluctuait de 3 931 à 6 760 €. Le prix au m² d'une maison diffère selon sa taille : une maison de trois pièces vaut en moyenne 5 344,59 €, et une maison de cinq pièces 5 480,19 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 4 098,33 €, et pouvait osciller de 2 816 à 5 876 €. Dans le département des Yvelines, cette municipalité se trouvait ainsi à la 40e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 362 euros à Noisy-le-Roi, ou 681 € pour un emménagement en juin.
Yvelines (78)
4 845 €/m²
3 984 €/m²
3 932
Yvelines (78)
4 325 €/m²
2 820 €/m²
13 374
Yvelines (78)
5 180 €/m²
4 215 €/m²
4 641
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
112
Yvelines (78)
4 544 €/m²
4 547 €/m²
4 945
Yvelines (78)
3 471 €/m²
4 167 €/m²
10 001
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
604 869€
594 440€ d’achat
10 429€ de frais
À Noisy-le-Roi, vous devez prévoir un investissement total de 604 869 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 594 440 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 10 429 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 4 319 € d'impôts et 4 750 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
635 600€
594 440€ d’achat
41 160€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 635 600 euros. Ce chiffre inclut 594 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 41 160 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 4 750 €, et les taxes 35 050 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 362€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Noisy-le-Roi vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noisy-le-Roi se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 5 094 € en 2023 à 4 548 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 88e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 3,43 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 19 €/mois à 20 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, passant de 5 435 €/m² à 4 526 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Noisy-le-Roi, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 26,5 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 52 % des domiciles.
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