Prix du m² à
Bailly (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bailly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 845 €/m²
4 150 €/m² 6 016 €/m²
Appartement
3 984 €/m²
3 150 €/m² 6 454 €/m²
Maison
21 €/m²
17 €/m² 23 €/m²
Appartement
21 €/m²
16 €/m² 38 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bailly se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 4 650 €/m² en 2023 à 4 538 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 206e position dans le département des Yvelines, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 3,43 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Noisy-le-Roi, Bailly compte parmi les municipalités du département des Yvelines, et se trouve dans la région Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 3 650 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 82e position à l'échelle du département des Yvelines. On comptabilisait 80,7 % de propriétaires. Les appartements représentaient 61,7 % des habitations, soit la majorité des logements, un taux semblable à celui du département où ce pourcentage était de 57,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
Sur 2023, 38 biens ont été vendus, soit -30 ventes par rapport 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Bailly.
À Bailly, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 649,67 €. Il fluctuait de 3 312 à 6 503 €. Le prix au m² moyen s'est réduit de 9,6 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2023, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 4 143 et 6 354 €, et qui s'élevait à 5 233,25 € en moyenne. Parmi les villes du département des Yvelines, cette localité occupait donc la 24e position en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 3 312 et 6 503 €/m². Elle était en moyenne de 4 066,08 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 4 093 €/m² en 2018 à 4 644 €/m² en 2021, puis à 4 066 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 296 € à Bailly, ou 648 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Yvelines (78)
4 325 €/m²
2 820 €/m²
13 374
Yvelines (78)
5 180 €/m²
4 215 €/m²
4 641
Yvelines (78)
5 880 €/m²
4 183 €/m²
7 142
Yvelines (78)
5 305 €/m²
4 450 €/m²
16 431
Yvelines (78)
4 831 €/m²
4 096 €/m²
7 550
Yvelines (78)
4 649 €/m²
5 342 €/m²
18 221
Yvelines (78)
7 680 €/m²
7 167 €/m²
85 771
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
638 931€
627 990€ d’achat
10 941€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Bailly représente 638 931 €, comportant 627 990 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 10 941 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 5 018 € d'émoluments du notaire, 4 563 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
671 396€
627 990€ d’achat
43 406€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 671 396 euros. Tablez en effet sur 627 990 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 43 406 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 5 018 €, et les taxes 37 028 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 296€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Bailly. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bailly se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 4 650 €/m² en 2023 à 4 538 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 206e position dans le département des Yvelines, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 3,43 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort recul, avec une chute de 10,38 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Bailly, sachez qu'en 2021, les logements étaient surtout des appartements (61,7 %). En outre, les locataires constituaient 19,3 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre éducative et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bailly !