Prix de l’immobilier à
Sury-le-Comtal
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sury-le-Comtal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 877 €/m²
843 €/m² 2 835 €/m²
Appartement
1 362 €/m²
578 €/m² 2 531 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sury-le-Comtal ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec 33,44 % de hausse depuis 2018, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec une inflation de 1,71 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 218e rang parmi les localités du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Sury-le-Comtal compte parmi les municipalités de l'agglomération de Saint-Just-Saint-Rambert. Elle dépend de la Loire (42), et est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 6 706 habitants en 2020, ce qui la place à la 21e position au niveau du département de la Loire. 66,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (76,1 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 51 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier de Sury-le-Comtal est assez stable puisqu'on compte 96 biens vendus sur 2022, soit +4,35 % en 1 an.
À Sury-le-Comtal, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 673 et 2 452 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 321 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 649 €/m² en 2022 à 1 321 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 895 €. Il oscillait de 808 à 2 829 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 810 € en 2022 à 1 895 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 066 € à Sury-le-Comtal, ou 533 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loire (42)
2 340 €/m²
0 €/m²
1 209
Loire (42)
2 636 €/m²
2 501 €/m²
3 747
Loire (42)
2 246 €/m²
0 €/m²
1 263
Loire (42)
2 153 €/m²
0 €/m²
1 017
Loire (42)
1 231 €/m²
0 €/m²
1 023
Loire (42)
2 708 €/m²
2 887 €/m²
2 470
Loire (42)
2 404 €/m²
1 580 €/m²
4 671
Loire (42)
2 132 €/m²
2 226 €/m²
3 882
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 512€
170 550€ d’achat
3 962€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Sury-le-Comtal représente 174 512 €. Tablez en effet sur 170 550 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 962 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 363 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 239 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
183 329€
170 550€ d’achat
12 779€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 183 329 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 170 550 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 12 779 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 10 056 € d'impôts, 1 363 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 066€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre maison de 4 pièces à Sury-le-Comtal, vous devez compter un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Sury-le-Comtal, et 900 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sury-le-Comtal ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec 33,44 % de hausse depuis 2018, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec une inflation de 1,71 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 218e rang parmi les localités du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère croissance, passant de 1 581 €/m² à 1 608 €/m². Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sury-le-Comtal ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 21,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 33,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Sury-le-Comtal, contactez dès maintenant votre agence ORPI !