Prix du m² à
Sury-le-Comtal (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sury-le-Comtal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 046 €/m²
1 434 €/m² 2 971 €/m²
Appartement
1 505 €/m²
1 066 €/m² 2 078 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sury-le-Comtal ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 7 ans, passant de 1 311 € en 2018 à 1 668 € en 2025, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 20,52 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 126e position dans le département de la Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 1,11 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 170 m2
Sury-le-Comtal
Maison
4 pièces 86 m2
Sury-le-Comtal
Sury-le-Comtal est une localité de l'agglomération de Saint-Just-Saint-Rambert. Elle dépend de la Loire (42), et est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 6 681 habitants, ce qui la place en 21e position au sein du département de la Loire. On comptabilisait 69,5 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (75,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 50,9 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut noter que l'immobilier suriquois, suryquois subit un ralentissement. En effet, avec 78 biens vendus sur 2023, on observe -25,71 % sur les 2 dernières années.
Le prix d'un bien à vendre à Sury-le-Comtal pouvait fluctuer de 464 à 2 976 €/m² en 2023, et atteignait 1 384,42 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 151e rang parmi les municipalités du département de la Loire.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 694,33 €/m², et celui-ci oscillait entre 704 et 2 976 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 35,74 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 10,07 % d'augmentation depuis 2 ans.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 074,5 €. Il pouvait varier entre 464 et 2 432 €. Sury-le-Comtal faisait donc partie des localités les moins chères du département de la Loire.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 092 € à Sury-le-Comtal. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 546 euros.
Loire (42)
2 706 €/m²
0 €/m²
1 209
Loire (42)
2 125 €/m²
3 186 €/m²
3 747
Loire (42)
2 516 €/m²
0 €/m²
1 263
Loire (42)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 017
Loire (42)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 023
Loire (42)
2 290 €/m²
2 041 €/m²
2 470
Loire (42)
2 250 €/m²
1 547 €/m²
4 671
Loire (42)
2 480 €/m²
0 €/m²
3 882
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
156 176€
152 490€ d’achat
3 686€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sury-le-Comtal vous demandera un investissement global d'environ 156 176 euros : 152 490 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 686 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 108 € et les émoluments du notaire pour 1 218 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
164 060€
152 490€ d’achat
11 570€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 164 060 euros, incluant 152 490 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 570 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 218 € d'émoluments du notaire et 8 991 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 092€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Sury-le-Comtal nécessitent un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sury-le-Comtal ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 7 ans, passant de 1 311 € en 2018 à 1 668 € en 2025, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 20,52 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 126e position dans le département de la Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 1,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen est passé de 1 695 €/m² à 1 527 €/m². Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Sury-le-Comtal ? Sachez qu'en 2021, on comptait 30,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 21,9 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Sury-le-Comtal.