Prix de l’immobilier à
Sury-le-Comtal

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sury-le-Comtal et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 877 €/m²

843 €/m² 2 835 €/m²

Appartement

1 362 €/m²

578 €/m² 2 531 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 11 €/m²

Appartement

10 €/m²

7 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

29 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Sury-le-Comtal Voir tous les biens vendus

    Sury-le-Comtal compte parmi les municipalités de l'agglomération de Saint-Just-Saint-Rambert. Elle dépend de la Loire (42), et est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 6 706 habitants en 2020, ce qui la place à la 21e position au niveau du département de la Loire. 66,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (76,1 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 51 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    78%

    Appartement
    22%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    22%

    Propriétaire
    78%

    L'immobilier de Sury-le-Comtal est assez stable puisqu'on compte 96 biens vendus sur 2022, soit +4,35 % en 1 an.

    À Sury-le-Comtal, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 673 et 2 452 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 321 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 649 €/m² en 2022 à 1 321 €/m² en 2023.

    Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 895 €. Il oscillait de 808 à 2 829 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 810 € en 2022 à 1 895 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 066 € à Sury-le-Comtal, ou 533 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.

    📌

    Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    174 512€

    170 550€

    170 550€ d’achat
    3 962€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Sury-le-Comtal représente 174 512 €. Tablez en effet sur 170 550 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 962 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 363 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 239 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    183 329€

    170 550€

    170 550€ d’achat
    12 779€ de frais

    Vous devrez compter un investissement total de 183 329 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 170 550 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 12 779 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 10 056 € d'impôts, 1 363 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 1 066€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre maison de 4 pièces à Sury-le-Comtal, vous devez compter un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Sury-le-Comtal, et 900 € si vous êtes à 50 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Sury-le-Comtal ?

    Les prix de l'immobilier à Sury-le-Comtal ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec 33,44 % de hausse depuis 2018, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec une inflation de 1,71 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 218e rang parmi les localités du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Sury-le-Comtal ?

    En 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère croissance, passant de 1 581 €/m² à 1 608 €/m². Quant au loyer moyen, il est resté constant.

    Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sury-le-Comtal ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 21,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 33,8 % de locataires.

    L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Sury-le-Comtal, contactez dès maintenant votre agence ORPI !

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