Prix de l’immobilier à
Craintilleux

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Craintilleux et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 246 €/m²

1 521 €/m² 3 134 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

14 acheteurs potentiels

Les biens vendus :

    Tout savoir sur Craintilleux Voir tous les biens vendus

    Localisée dans le département de la Loire, Craintilleux se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 1 356 habitants en 2020, ce qui la place en 96e position parmi les localités du département de la Loire. On comptabilisait 89,9 % de propriétaires. 96,6 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 51 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 37 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    80%

    Appartement
    20%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    3%

    Propriétaire
    97%

    On peut considérer que l'immobilier craintillois est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021).

    À Craintilleux, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 551 à 2 843 €/m² en décembre 2023, et qui était de 2 560 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 818 € à 2 560 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 784 euros à Craintilleux. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 392 €.

    📌

    Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    235 275€

    230 400€

    230 400€ d’achat
    4 875€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Craintilleux se chiffre autour de 235 275 euros, répartis entre 230 400 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 875 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 674 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 841 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    247 186€

    230 400€

    230 400€ d’achat
    16 786€ de frais

    Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez compter 247 186 euros d'investissement. Cette somme inclut 230 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 16 786 €. Ce chiffre se divise en 1 841 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 585 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 784€ d’impôts locaux

    Vous souhaitez rafraîchir les 90 mètres carrés de votre maison à Craintilleux ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 21 600 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Craintilleux, et 1 200 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Craintilleux ?

    Le marché de l'immobilier à Craintilleux poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une croissance de 39,43 % ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 4,75 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 167e position à l'échelle du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,89 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Craintilleux ?

    Le prix moyen au m² a enregistré une légère progression depuis 2 ans, passant de 2 444 € en 2021 à 2 560 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, avec une baisse de 20 %.

    Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Craintilleux, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,1 % des habitants, et que 3,3 % des domiciles étaient des appartements.

    Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Craintilleux.

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