Prix du m² à
Craintilleux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Craintilleux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 516 €/m²
1 880 €/m² 2 806 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Craintilleux s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 714 € en 2018 à 1 687 € en 2019, puis à 2 411 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 61e position dans le département de la Loire, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 13,33 % sur 2 ans.
Craintilleux relève du département de la Loire. Elle est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 349 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 96e position au sein des localités du département de la Loire. On notait 89,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Craintilleux avec 10 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes par rapport 2021).
À Craintilleux, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 966,25 € en 2023. Il variait entre 926 et 3 134 €. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité occupait ainsi le 87e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 926 à 3 134 €, et qui était en moyenne de 1 966,25 €. Le prix moyen d'une maison a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 2 424 €/m² en 2021 à 1 966 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Il fallait compter en moyenne 820 € de taxe foncière à Craintilleux, ou un prorata temporis de 410 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Loire (42)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 017
Loire (42)
1 688 €/m²
0 €/m²
637
Loire (42)
2 290 €/m²
2 041 €/m²
2 470
Loire (42)
2 046 €/m²
1 505 €/m²
6 283
Loire (42)
2 468 €/m²
3 712 €/m²
436
Loire (42)
3 018 €/m²
0 €/m²
1 198
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 022€
176 962€ d’achat
4 060€ de frais
À Craintilleux, vous devrez compter un investissement global de 181 022 euros pour acheter une maison neuve de 90 m², répartis entre 176 962 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 060 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 414 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 286 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 170€
176 962€ d’achat
13 208€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces est de 190 170 euros. Tablez en effet sur 176 962 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 13 208 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 414 € d'émoluments du notaire, 10 434 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Craintilleux. Ce chiffre pourrait grimper à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Craintilleux s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 714 € en 2018 à 1 687 € en 2019, puis à 2 411 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 61e position dans le département de la Loire, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 13,33 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en 2 ans, avec -1,87 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Craintilleux, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,4 % des habitations. En outre, on comptabilisait 10,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Craintilleux.