Prix du m² à
Précieux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Précieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 018 €/m²
1 986 €/m² 2 049 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Précieux se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 892 € en 2018 à 2 665 € en 2022, puis à 1 750 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 71e position à l'échelle du département de la Loire, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
Précieux compte parmi les localités du département de la Loire (42). Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 1 033 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 128e position à l'échelle du département de la Loire. Il y avait 81 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,5 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 38 ans, la population est active et dynamique.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier prescussérien est parfaitement stable. Sur 2023, on recense 6 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, à Précieux, les biens se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 835 et 2 759 €/m². Il était de 1 610,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 892 € en 2018 à 2 446 € en 2021, puis à 1 611 € en 2023.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 610,92 €, et pouvait osciller de 835 à 2 759 €. En termes de valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi au 134e rang parmi les localités du département de la Loire.
Il fallait compter en moyenne 626 euros de taxe foncière à Précieux, ou un prorata temporis de 313 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
204
Loire (42)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 017
Loire (42)
1 957 €/m²
1 969 €/m²
15 526
Loire (42)
2 480 €/m²
0 €/m²
3 882
Loire (42)
2 415 €/m²
3 334 €/m²
3 432
Loire (42)
2 046 €/m²
1 505 €/m²
6 283
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 619€
193 310€ d’achat
4 309€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Précieux, vous devrez tabler sur 197 619 € d'investissement. En plus des 193 310 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 4 309 euros. Les taxes constituent 1 405 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 545 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 613€
193 310€ d’achat
14 303€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 207 613 €, dont 193 310 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 303 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 545 € d'émoluments du notaire et 11 398 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Précieux, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Précieux se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 892 € en 2018 à 2 665 € en 2022, puis à 1 750 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 71e position à l'échelle du département de la Loire, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru entre 2021 et 2023 à Précieux. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 34,14 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une baisse de 12,5 %.
Vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 19 % de locataires en 2021, et que 6,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Précieux, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !