Prix du m² à
L'Isle-d'Espagnac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Isle-d'Espagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 816 €/m²
1 305 €/m² 2 233 €/m²
Appartement
1 717 €/m²
1 442 €/m² 2 196 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 38 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
73 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à L'Isle-d'Espagnac se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 1 758 € en 2021 à 1 721 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 237e position au sein du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Maison
9 pièces 170 m2
L'Isle-d'Espagnac
Tout savoir sur L'Isle-d'Espagnac Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération d'Angoulême, L'Isle-d'Espagnac se trouve en Charente, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 5 633 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Charente. On dénombrait 59,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 77,2 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 82,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 90 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 1,1 % en l'espace de 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à L'Isle-d'Espagnac.
À L'Isle-d'Espagnac, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 346 à 2 238 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 711 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une réduction de 13,37 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 732 €. Il fluctuait entre 1 288 et 2 361 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 3,9 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 1 716 € d'impôts locaux à L'Isle-d'Espagnac, ou un prorata temporis de 858 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente (16)
1 870 €/m²
1 898 €/m²
42 081
Charente (16)
1 733 €/m²
1 916 €/m²
5 951
Charente (16)
1 629 €/m²
2 068 €/m²
3 060
Charente (16)
1 858 €/m²
1 124 €/m²
7 227
Charente (16)
1 725 €/m²
1 860 €/m²
9 295
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 618€
155 880€ d’achat
3 738€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à L'Isle-d'Espagnac nécessite un investissement global d'environ 159 618 €. Aux 155 880 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 738 euros. Au sein de cette somme, 1 245 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 133 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 677€
155 880€ d’achat
11 797€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 167 677 euros : 155 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 11 797 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 245 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 191 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 716€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre nouvelle maison à L'Isle-d'Espagnac, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 200 km de distance de L'Isle-d'Espagnac, recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à L'Isle-d'Espagnac se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 1 758 € en 2021 à 1 721 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 237e position au sein du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 758 € en 2021 à 1 721 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec + 20 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à L'Isle-d'Espagnac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 40,1 % de locataires, et que 22 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard avisé. Pour des infos précises sur l'attractivité de L'Isle-d'Espagnac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !