Prix du m² à
L'Isle-d'Espagnac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Isle-d'Espagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 757 €/m²
1 209 €/m² 2 283 €/m²
Appartement
2 043 €/m²
1 812 €/m² 4 955 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à L'Isle-d'Espagnac poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec un accroissement de 57,37 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec + 11,24 % en 2 ans. Au niveau du département de la Charente, cette municipalité figurait en 221e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 0,43 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Angoulême, L'Isle-d'Espagnac relève du département de la Charente, et est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 5 662 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Charente. On notait 59,8 % de propriétaires. 77 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles constituaient 82,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 47 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 82 biens vendus sur 2023 (soit -14,58 % ces 2 dernières années) on peut noter que l'immobilier connaît un léger ralentissement à L'Isle-d'Espagnac.
À L'Isle-d'Espagnac, en 2023, les biens se vendaient pour un prix qui variait entre 1 124 et 3 111 €/m². Il atteignait en moyenne 1 948,42 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une hausse de 41,47 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 16,37 % d'augmentation ces 2 dernières années.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 769,75 € dans la localité. Il pouvait fluctuer de 1 124 à 2 475 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 23e position au sein des villes du département de la Charente.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 554 et 3 111 €/m², et atteignait en moyenne 2 127,08 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 292 € en 2018 à 2 127 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 26,68 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 774 € à L'Isle-d'Espagnac, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 887 euros.
Charente (16)
1 844 €/m²
1 716 €/m²
42 081
Charente (16)
1 706 €/m²
1 833 €/m²
5 951
Charente (16)
1 795 €/m²
0 €/m²
3 060
Charente (16)
1 650 €/m²
1 694 €/m²
7 227
Charente (16)
1 691 €/m²
1 435 €/m²
9 295
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 067€
159 277€ d’achat
3 790€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à L'Isle-d'Espagnac, tablez sur un investissement total de 163 067 € : 159 277 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 790 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 273 € et les impôts pour 1 157 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 301€
159 277€ d’achat
12 024€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 171 301 euros, incluant 159 277 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 024 euros, qui se décomposent en 1 273 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 391 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 774€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à L'Isle-d'Espagnac ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à L'Isle-d'Espagnac poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec un accroissement de 57,37 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec + 11,24 % en 2 ans. Au niveau du département de la Charente, cette municipalité figurait en 221e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 0,43 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une légère progression, passant de 1 749 € à 1 789 €. Le loyer moyen, de son côté, s'est accru de 10 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à L'Isle-d'Espagnac, sachez qu'en 2021, 40,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 22,1 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de L'Isle-d'Espagnac sur le plan de l'investissement immobilier.