Prix du m² à
Soyaux (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soyaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 691 €/m²
1 219 €/m² 2 470 €/m²
Appartement
1 435 €/m²
1 107 €/m² 2 114 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Soyaux se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une forte chute entre 2023 et 2025, avec une baisse de 11,83 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 214e position parmi les villes du département de la Charente, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,43 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Angoulême, Soyaux relève du département de la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 9 995 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Charente. On notait 45 % de propriétaires. Les maisons constituaient 56,5 % du parc immobilier, un taux inférieur à celui du département où elles constituaient 82,5 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Avec 43 biens vendus sur 2024 (soit 60 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier sojaldicien subit un ralentissement.
À Soyaux, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 923 et 2 305 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 586,92 €. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité se plaçait ainsi en 26e position concernant la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 635,92 €, et variait de 976 à 2 305 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte diminution en 2 ans, avec 13,3 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 923 à 2 154 €/m². En moyenne, elle était de 1 537,92 €/m². Le prix d'un appartement change en fonction de la taille : un T3 se vend en moyenne 1 583,45 €/m², un studio 1 714,29 €/m², et un T2 1 810,61 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 2 143 € à Soyaux. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 1 071 euros.
Charente (16)
1 844 €/m²
1 716 €/m²
42 081
Charente (16)
1 558 €/m²
0 €/m²
1 512
Charente (16)
1 982 €/m²
0 €/m²
1 999
Charente (16)
1 757 €/m²
2 043 €/m²
5 514
Charente (16)
1 795 €/m²
0 €/m²
3 060
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
110 656€
107 654€ d’achat
3 002€ de frais
À Soyaux, tablez sur un investissement total de 110 656 euros pour l'acquisition d'un appartement neuf de 4 pièces : 107 654 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 002 euros. Ce montant se décompose en 860 € d'émoluments du notaire, 782 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
116 222€
107 654€ d’achat
8 568€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 70 m² dans l'ancien, comptez 116 222 euros d'investissement. En dehors des 107 654 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 8 568 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 6 348 € et les émoluments du notaire pour 860 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 143€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde de votre appartement de 70 mètres carrés à Soyaux. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas dépasser 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Soyaux se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une forte chute entre 2023 et 2025, avec une baisse de 11,83 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 214e position parmi les villes du département de la Charente, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, avec + 11,11 % en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte chute, passant de 1 792 € à 1 587 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Soyaux ? Sachez qu'on remarquait 55 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 42 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long terme... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Soyaux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !