Prix de l’immobilier à
La Baconnière
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Baconnière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 682 €/m²
1 403 €/m² 2 374 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Baconnière ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 47,58 % d'augmentation depuis 2018, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 20,56 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 89e position parmi les localités du département de la Mayenne, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
La Baconnière est une localité du département de la Mayenne, et fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 1 941 habitants, ce qui la place en 28e position au sein des localités du département de la Mayenne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,4 % des habitations disponibles. Âgés en moyenne de 35 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de La Baconnière subit un ralentissement. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à La Baconnière oscillait entre 1 470 et 2 395 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 765 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 15,19 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 673 euros à La Baconnière, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 336 €.
Mayenne (53)
1 756 €/m²
0 €/m²
2 272
Mayenne (53)
1 133 €/m²
0 €/m²
1 223
Mayenne (53)
1 416 €/m²
0 €/m²
1 792
Mayenne (53)
686 €/m²
0 €/m²
846
Mayenne (53)
1 969 €/m²
0 €/m²
1 722
Outre le prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 391€
211 800€ d’achat
4 591€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² à La Baconnière se chiffre autour de 216 391 euros, dont 211 800 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 591 euros, au sein desquels on retrouve 1 692 € d'émoluments du notaire, 1 539 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 341€
211 800€ d’achat
15 541€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 227 341 euros d'investissement : 211 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 541 €. Ce montant se partage en 1 692 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 488 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à La Baconnière ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de La Baconnière, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 300 euros. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Baconnière ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 47,58 % d'augmentation depuis 2018, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 20,56 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 89e position parmi les localités du département de la Mayenne, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à La Baconnière. Le loyer moyen a connu un accroissement de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 20,56 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,2 % du parc immobilier. De plus, 23,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et une compréhension de critères très divers. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de La Baconnière du point de vue de l'investissement immobilier !