Prix du m² à
La Baconnière (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Baconnière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 567 €/m²
1 145 €/m² 2 056 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Baconnière se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 6,11 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité se classait au 190e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 2,12 % sur 2 ans.
La Baconnière compte parmi les municipalités du département de la Mayenne (53). Elle fait partie de la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 1 961 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 27e rang parmi les municipalités du département de la Mayenne. Il y avait 76 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,6 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,4 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Baconnière, avec sur 2024 10 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2022.
À La Baconnière, en 2024, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait de 1 110 à 2 221 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 735,33 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 22e position au sein des localités du département de la Mayenne.
Dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 735,33 € en 2024, et pouvait osciller entre 1 110 et 2 221 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 848 € en 2022 à 1 735 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 707 € à La Baconnière, ou 353 euros pour un emménagement au mois de juin.
Mayenne (53)
1 947 €/m²
0 €/m²
2 272
Mayenne (53)
1 415 €/m²
0 €/m²
1 223
Mayenne (53)
1 175 €/m²
630 €/m²
1 792
Mayenne (53)
1 670 €/m²
0 €/m²
846
Mayenne (53)
2 004 €/m²
0 €/m²
1 722
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 777€
208 240€ d’achat
4 537€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à La Baconnière représente 212 777 €, dont en moyenne 208 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 537 euros. Au sein de cette somme, 1 664 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 513 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 542€
208 240€ d’achat
15 302€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir 223 542 euros d'investissement, comprenant 208 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 15 302 €, qui se partagent en 12 278 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 664 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir les 6 pièces de votre maison à La Baconnière, prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
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Les prix de l'immobilier à La Baconnière se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 6,11 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité se classait au 190e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 2,12 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a décru de 6,11 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec + 14,29 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à La Baconnière, sachez qu'on remarquait 24 % de locataires en 2021, et que 1,1 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Baconnière.