Prix du m² à
Saint-Hilaire-du-Maine (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-du-Maine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 670 €/m²
1 193 €/m² 1 926 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-du-Maine se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 374 € en 2020 à 1 363 € en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 19,51 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-du-Maine est localisée en Mayenne. Elle fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2021, la municipalité recensait 810 habitants, ce qui la place au 90e rang au niveau du département de la Mayenne. Il y avait 80,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 80,4 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 36 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Saint-Hilaire-du-Maine est assez stable puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Saint-Hilaire-du-Maine était de 795,83 €, et oscillait de 498 à 2 404 €. Le prix moyen est passé de 959 €/m² en 2018 à 1 428 €/m² en 2021, puis à 796 €/m² en 2023.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 498 et 2 404 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 795,83 €/m². Parmi les localités du département de la Mayenne, cette ville figurait ainsi en 158e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 560 € à Saint-Hilaire-du-Maine. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 280 euros.
Mayenne (53)
1 415 €/m²
0 €/m²
1 223
Mayenne (53)
1 327 €/m²
0 €/m²
1 466
Mayenne (53)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 888
Mayenne (53)
1 175 €/m²
630 €/m²
1 792
Mayenne (53)
791 €/m²
0 €/m²
1 362
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 317€
95 500€ d’achat
2 817€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Hilaire-du-Maine s'élève à 98 317 €, dont 95 500 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 817 € de frais de notaire, qui se décomposent en 694 € de taxes, 763 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 254€
95 500€ d’achat
7 754€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 103 254 euros. Outre les 95 500 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 7 754 euros. Les impôts constituent 5 631 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 763 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Hilaire-du-Maine, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-du-Maine se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 374 € en 2020 à 1 363 € en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 19,51 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu un recul de 7,26 %. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Hilaire-du-Maine, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,8 % des habitations, et que 18,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-du-Maine.