Prix du m² à
La Barben (13)
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Maison
4 203 €/m²
3 493 €/m² 5 767 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Barben continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 3 372 € en 2018 à 4 137 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une augmentation de 8,93 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 81e rang parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,65 % sur 2 ans.
Pic Immobilier
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13330 Pelissanne
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La Barben est une localité de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle dépend du département des Bouches-du-Rhône, et se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population atteignait 850 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les moins peuplées du département des Bouches-du-Rhône. On comptabilisait 73,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 36,8 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à La Barben.
À La Barben, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 4 137,33 €/m², et pouvait varier entre 2 317 et 7 975 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 53e position au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône.
À l'échelle de la ville, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 2 317 à 4 978 €/m² en 2023, et atteignait 3 946 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte progression depuis 2018, avec 17,02 % d'augmentation en 5 ans, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une inflation de 2,95 % ces 2 dernières années.
À La Barben, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 999 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 499 €.
Bouches-du-Rhône (13)
5 390 €/m²
5 916 €/m²
7 672
Bouches-du-Rhône (13)
3 665 €/m²
3 658 €/m²
9 584
Bouches-du-Rhône (13)
3 765 €/m²
4 375 €/m²
8 811
Bouches-du-Rhône (13)
4 095 €/m²
3 720 €/m²
10 055
Bouches-du-Rhône (13)
4 380 €/m²
4 529 €/m²
5 550
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
482 104€
473 520€ d’achat
8 584€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à La Barben, prévoyez 482 104 euros d'investissement, répartis entre 473 520 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 584 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 3 441 € et les émoluments du notaire pour 3 783 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
506 584€
473 520€ d’achat
33 064€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 506 584 euros, incluant 473 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 33 064 euros, au sein desquels on retrouve 27 920 € d'impôts, 3 783 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 999€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à La Barben nécessitent une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Barben continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 3 372 € en 2018 à 4 137 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une augmentation de 8,93 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 81e rang parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à La Barben. Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 21,43 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une croissance de 16,02 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 25,8 % de locataires en 2021, et que 9,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Barben !