Prix du m² à
Saint-Cannat (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cannat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 380 €/m²
2 718 €/m² 5 422 €/m²
Appartement
4 529 €/m²
3 057 €/m² 5 386 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Cannat diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 4 405 € en 2023 à 4 398 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité était la moins dynamique du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 0,56 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 111,39 m2
Saint-Cannat
Maison
4 pièces 77 m2
Saint-Cannat
Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Saint-Cannat se trouve dans les Bouches-du-Rhône, et est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 5 653 habitants en 2021, ce qui la place à la 77e position parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,9 % des domiciliés. Les logements étaient surtout des maisons (78,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 36,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2024, on recense 22 biens vendus, soit 45 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Saint-Cannat subit donc un ralentissement.
À Saint-Cannat, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre était de 4 558,25 € en moyenne. Il oscillait de 2 200 à 6 450 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec + 35,82 % en 6 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une hausse de 6,02 % entre 2022 et 2024.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 2 200 et 6 450 €/m² en 2024, et qui atteignait 4 426,33 €/m² en moyenne. La valeur foncière diffère suivant la configuration du logement : comptez 3 257,39 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 4 534,2 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 4 865,92 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 3 112 et 5 596 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 4 690,17 €/m². À l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité figurait ainsi au 14e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 103 euros à Saint-Cannat. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 551 €.
Bouches-du-Rhône (13)
6 348 €/m²
6 024 €/m²
142 668
Bouches-du-Rhône (13)
5 390 €/m²
5 916 €/m²
7 672
Bouches-du-Rhône (13)
4 203 €/m²
0 €/m²
814
Bouches-du-Rhône (13)
3 665 €/m²
3 658 €/m²
9 584
Bouches-du-Rhône (13)
3 765 €/m²
4 375 €/m²
8 811
Bouches-du-Rhône (13)
4 706 €/m²
3 752 €/m²
4 795
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
540 623€
531 160€ d’achat
9 463€ de frais
À Saint-Cannat, vous devez prévoir un investissement global de 540 623 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 531 160 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 463 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 4 244 € d'émoluments du notaire et 3 859 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
568 083€
531 160€ d’achat
36 923€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 568 083 euros : 531 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 36 923 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 4 244 € d'émoluments du notaire, 31 319 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 103€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Saint-Cannat, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Cannat diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 4 405 € en 2023 à 4 398 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité était la moins dynamique du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 0,56 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont augmenté entre 2022 et 2024 à Saint-Cannat. Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 6,67 %, tandis que le prix moyen est passé de 4 299 €/m² à 4 558 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2021 29 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 20,5 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Cannat !